权保障及托管交易服务公司.pdf

产产 产产 权保障及托管交易服务公司权保障及托管交易服务公司 权保障及托管交易服务公司权保障及托管交易服务公司 总公司 ：235 Queen St, Honolulu, HI 96813 电电: (808)521-0211 传真:(808)521-0280 电电:main@ 主题主题：报税识别号码：报税识别号码（（Taxpayer Identification Number 简称简称TIN）） 主题主题：：报税识别号码报税识别号码（（ 简称简称 ）） 亲爱的客户： 基于以下的原因，请您立即把您的美国报税识别号码（U.S. taxpayer identification number, 简称TIN ）提供给我们，以确保上述的交易能即时成交。 需要需要TIN. 依美国的税法规定，上述交易的契约在登录之后，需要马上准备几种报税表， 需要需要 向美国国税局(Internal Revenue Service =“IRS”)报税。为了便于准备这些IRS 表格，并避 免对这宗交易及时成交的任何延误，您必须把您的ＴＩＮ提供给我们。更具体地说，我 们产权保障及托管交易服务公司 （以下简称Escrow ），必须向美国国税局报告这件 出售案，缴交表格Form 1099 。此外，如果卖方不是美国人，并且不符合美国国内税收 法规(简称IRC)第1445 项里的得以豁免预缴税的其中任何资格，买方将必须扣留买价 10 ％的钱并且将此金额连同Form 8288 和8288-A 一起缴交给美国国税局。这些IRS 表格内需填上叁与此交易的每一方的TIN 。 提供TIN 。我们已经提供您一份与此交易相关的信息表请您填写完成。请您务必在适 当的空格处填上您的TIN 。如果您是个人，您的TIN 就是您的社会安全号码。如果你因 为不是美国永久居民或公民，而无法申请社会安全号码，那么你的TIN 就是美国国税局 发给您的个人报税识别号码 （简称 ITIN ）。如果你是一个 （法人）实体，那么您 的TIN 就是美国国税局发给您的雇主识别号码” (简称EIN ）。如果您没有TIN，请在 信息表上填写NONE(无) ，并且继续阅读下文提及到卖方尽快取得TIN 的重要性。 Disclaimer : The Chinese translation version is for informational purposes only and the English version governs if there are any discrepancies. 声明:中译版只供参考用，若与英语版有任何差异，以英语版为准 卖方取得卖方取得TIN 的重要性的重要性 卖方取得卖方取得 的重要性的重要性 根据IR 第1445 项规定，除非卖方符合得以豁免预缴税的其中任何一项资格，否则买 方必须扣留买价10 ％的钱并且将此金额连同Form 8288 和8288-A 一起缴交给美国国 税局 （以下简称IRS ）（请看我们公司网页 的FIRPTA HARPTA Summary 这份文件）。不论卖方是否符合这项豁免预缴税的资格，卖方都有义务向IRS 缴交所得税退税单，申报卖方可课税的收入 （包括从处置以上所述的房地产标的物所获 得的任何资本增益），并且获得退税或需支付不足的税款。 请您了解，直到您从IRS 取得TIN 之前，IRS 将不会处理Form 8288-B 这份申请减少 预缴税款