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权保障及托管交易服务公司
产产
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总公司 :235 Queen St, Honolulu, HI 96813
电电: (808)521-0211 传真:(808)521-0280 电电:main@
主题主题:报税识别号码:报税识别号码((Taxpayer Identification Number 简称简称TIN))
主题主题::报税识别号码报税识别号码(( 简称简称 ))
亲爱的客户:
基于以下的原因,请您立即把您的美国报税识别号码(U.S. taxpayer identification number,
简称TIN )提供给我们,以确保上述的交易能即时成交。
需要需要TIN. 依美国的税法规定,上述交易的契约在登录之后,需要马上准备几种报税表,
需要需要
向美国国税局(Internal Revenue Service =“IRS”)报税。为了便于准备这些IRS 表格,并避
免对这宗交易及时成交的任何延误,您必须把您的TIN提供给我们。更具体地说,我
们产权保障及托管交易服务公司 (以下简称Escrow ),必须向美国国税局报告这件
出售案,缴交表格Form 1099 。此外,如果卖方不是美国人,并且不符合美国国内税收
法规(简称IRC)第1445 项里的得以豁免预缴税的其中任何资格,买方将必须扣留买价
10 %的钱并且将此金额连同Form 8288 和8288-A 一起缴交给美国国税局。这些IRS
表格内需填上叁与此交易的每一方的TIN 。
提供TIN 。我们已经提供您一份与此交易相关的信息表请您填写完成。请您务必在适
当的空格处填上您的TIN 。如果您是个人,您的TIN 就是您的社会安全号码。如果你因
为不是美国永久居民或公民,而无法申请社会安全号码,那么你的TIN 就是美国国税局
发给您的个人报税识别号码 (简称 ITIN )。如果你是一个 (法人)实体,那么您
的TIN 就是美国国税局发给您的雇主识别号码” (简称EIN )。如果您没有TIN,请在
信息表上填写NONE(无) ,并且继续阅读下文提及到卖方尽快取得TIN 的重要性。
Disclaimer : The Chinese translation version is for informational purposes
only and the English version governs if there are any discrepancies.
声明:中译版只供参考用,若与英语版有任何差异,以英语版为准
卖方取得卖方取得TIN 的重要性的重要性
卖方取得卖方取得 的重要性的重要性
根据IR 第1445 项规定,除非卖方符合得以豁免预缴税的其中任何一项资格,否则买
方必须扣留买价10 %的钱并且将此金额连同Form 8288 和8288-A 一起缴交给美国国
税局 (以下简称IRS )(请看我们公司网页 的FIRPTA HARPTA
Summary 这份文件)。不论卖方是否符合这项豁免预缴税的资格,卖方都有义务向IRS
缴交所得税退税单,申报卖方可课税的收入 (包括从处置以上所述的房地产标的物所获
得的任何资本增益),并且获得退税或需支付不足的税款。
请您了解,直到您从IRS 取得TIN 之前,IRS 将不会处理Form 8288-B 这份申请减少
预缴税款
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