英国买房出租市场令人担忧？【异乡好居】.pdfVIP

英国买房出租市场令人担忧 ？ 【异乡好居】 众所周知 ， 市场历史上最主要的一个特征就是繁荣与萧条的交替 ， 英国房产 每次房价猛涨之后都会出现萧条的景象。英国媒体报导说 ，目前在买房出租的投 资者也对情况很担忧 ，担心买房出租市场的繁荣景象可能在某一天突然结束。一 些房屋贷款的放款机构也开始感到紧张。 最近一次经济危机之前 ，不少银行甚至提供相当于房子价值 125%的贷款。 危机开始后 ，英格兰北方部份城市的房价下跌的非常严重 ，许多刚刚买房不久的 人就陷入到负资产的深渊里 ，也就是房子的市值低于贷款的数量。 媒体分析认为 ，由于政府税收政策的改变 ，买房出租市场投资带来的回报将 会减少。首先 ，政府将终止房子的磨损折旧补贴 ，现在房东每年的房租收入中可 以削减 10%的磨损折旧费用 ，然后再交税。这其实是一个非常优厚的待遇 ，因 为即使房东没有进行任何维修 ，也可以获得减免。 其次 ，2017年 4 月至 2020年英国将逐步减少房租收入的免税额。目前所 有投资于买房出租的人都可以从房租收入中