银行贷款所有流程.docVIP

银 行 抵 押 贷 款 经 手 册 一、需要确定的客户信息 1；客户的来源渠道 2；客户的贷款意向 3；客户的贷款用途 4；客户的贷款期限 5；客户的还款来源 6；客户提供房产是否有欠款 7；客户所做的行业 8；客户是否有工商证件 9；客户是否有对公对私流水 10；客户是否有实体经营场所 11；客户经营场地的具体位置 二、抵押贷款所需基础材料 1、夫妻双方（身份证） 2、夫妻双方（户口本） 3、夫妻双方（结婚证、如结婚证是补办需提供结婚登记申请表、另外离婚需提供离婚证和未婚证明） 4、夫妻双方征信报告 5、抵押房产证（及二套房房产证或证明） 6、机动车行驶证 7、如有其他资产可提供作资产证明 8、营业执照、税务登记证 9、经营场地如是租的需提供租房协议 10、购销货单据及合同 11、对公对私流水明细（近半年） 三、客户签订居间合同时需明确的事项： 明确客户的贷款服务费点数 明确客户的责任 明确签订贷款须知 明确操作过程中客户所需承担的材料费用 明确前期收取保证金 明确抵押前服务费的收取 明确房子评估费用客户承担 明确拿取快证费用客户承担 四：银行回访注意事项： 贷款用途 具体还款来源 行业前景 行业毛利润（净利润） 是否有二套房（使用情况） 从事该行业年限 抵押物具体位置和面积 抵押物使用情况（是否租给别人） 提供流水哪个银行的 年销售