安城御花苑A区4#评估报告(主体).docVIP

安诚御花苑A区4#商住楼工程 主体工程质量评估报告 编制人： 审核人： 审批人： 监理单位（公章）：陕西建科建设监理有限公司 编制日期： 年 月 日 安城御花苑A区4#商住楼 主体工程质量评估报告 工程概况 安城御花苑A区4#楼，为地下1层，地上33层，建筑面积24135.09㎡，建筑高度99.99m，1—4层为商业，5—33层为住宅。建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度八度，结构设计使用年限50年。 本工程为桩筏基础，地上部分为剪力墙结构。1—4层顶，墙、柱混凝土强度等级为C40，梁、板凝土强度等级为C35；5—21层顶的墙、梁、板混凝土强度等级为C35；22层以上墙、梁、板混凝土强度等级为C30。构造柱和过梁混凝土强度等级为C25。填充墙为MU3.5非承重空心砖，电梯间填充填采用KP1承重多孔砖。 在主体施工期间，每施工完一层进行一次沉降观测，观测单位为陕西省安达建筑有限公司。 二、责任主体单位： 建设单位：陕西安城房地产开发有限责任公司 勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院 设计单位：陕西省现代建筑设计研究院 总包单位：陕西大秦建设集团有限公司 监理单位：陕西建科建设监理有限责任公司 三、监理概况 1、本工程建立组织机构及分工 序号 姓 名 专 业 职 称 监理职务 1 秦 川 管 理 全国注册监理工程师 总监理工程师 2 吴 凡 管 理 工 程 师 总监代表 3 郑治民 土 建 工 程 师 土建专业监理 4 贾鑫江 土 建 工 程 师 土建专业监理 5 张俊旭 安 装 工 程 师 安装专业监理 6 杜 佳 资 料 资 料 员 2、监理评估依据： 1）、国家现行建筑法规，质量管理条例。强制性条文及规范。 2）、工程设计图纸、图纸会审纪要。 3）、勘察和设计文件。 4）、结构实体钢筋保护层检测报告、回弹法检测泵送混凝土抗压强度报告、钢筋锚固拉拔性能检测报告。 5）、建筑工程施工质量验收规范和标准。 a、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001 b、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 c、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 d、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 e、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004 3、监理程序和方法 1）、监理工作程序 （1）施工阶段监理工作程序。见图1 （2）施工阶段原材料、半成品控制程序。见图2 （3）施工阶段工序质量控制程序。见图3 （4）施工阶段旁站监理控制程序。见图4 （5）施工阶段检验批分项工程质量验收程序。见图5 过程的质量关。三是严格质量验收制度。对于已完成的分项工程检验批和隐蔽项目，由总监理工程师及时组织验收，充分体现新规范强化质量验收，杜绝质量隐患的精神。 2、监理的控制方法： 监理对施工质量的控制方法主要是坚持“三抓一结合”即：一抓事前控制认真检查和控制各分项工程的施工准备工作质量；二抓事中 控制随时跟踪检查和控制各分项工程的工序操作质量；三抓事后控制严格按照设计和规范要求验收已完工程的施工质量，同时严格检查控制质量缺陷的整改工作和复检工作，在质量控制中既要重视主动控制的方法，即：调查研究、收集信息进行质量风险分析预测可能出现的质量偏差，提前采取预防措施，避免质量缺陷发生、同时又重视反馈控制方法，即：系统跟踪施工过程，及时发现质量偏差，科学分析偏差原因，采取针对纠偏措施，在实际控制中强调以主动控制为主，把主动控制反馈控制紧密结合起来，达到有效控制的目的。 四、验收情况： 1、原材料、半成品、构配件检验结果 原材料、原材料连接、半成品检查 检验项目 试件组数 试验结果 合格组数 合格率 钢筋复试 107 107 100% 钢筋焊接 33 33 100% 砼标养强度 105 105 100% 砼同条件强度 108 108 100% 砌体砂浆（M5混合砂浆） 试块强度 35 35 100% 烧结机制红砖进场复试2次，复试报告2次，检测结果为合格； 烧结空心砖进场复试各6次，复试报告各6份，检测结果为合格。 2、分项工程检验批验收情况统计表 子分部工程 分项名称 检验批数 主控项目 一般项目 合格 满足规范规定要求 混凝土 模板工程 69 合格 满足规范规定要求 钢筋工程 69 合格 满足规范规定要求 混凝土工程 69 合