工程造价构成与计算程序.ppt

二、与项目建设有关的其他费用 （一）建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。内容包括：建设单位开办费、建设单位经费。 （二）勘察设计费 勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。 （三）研究试验费 （四）建设单位临时设施费 （五）工程监理费 （六）工程保险费 （七）引进技术和进口设备的其他费用 （八）工程承包费 三、与未来企业生产经营有关的其他费用 （一）联合试运转费 （二）生产准备费 （三）办公和生活家具购置费 第四节 工程建设其他费用 第五节 预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税 一、预备费 预备费包括基本预备费和涨价预备费 （一）基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用 基本预备费=（设备及工器具购置费十建筑安装工程费用十工程建设 其他费用）×基本预备费率 （二）涨价预备费 采用复利方法计算。计算公式为: 式中 PF——涨价预备费； n ——建设期年份数； ——建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安 装工程费、工程建设其他费用及基本预备费； f ——年均投资价格上涨率。 二、建设期贷款利息 当贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 计算公式为: 式中 ——建设期第j年应计利息； ——建设期第（j一l）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； ——建设期第j年贷款金额； i ——年利率。 三、固定资产投资方向调节税 固定资产投资应税项目自2000年1月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。但该税种并未取消。 第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 复习思考题 1、什么是工程造价？ 2、我国现行工程造价的组成内容是什么？ 3、我国现行建筑安装工程费用由哪些费用构成？ 4、直接工程费由哪些费用构成？ 5、措施费由哪些费用构成？ 6、规费由哪些费用构成？ 7、税金的组成内容？ 8、设备及工器具购置费由哪些费用构成？ 9、工程建设其它费哪些费用构成？ 10、预备费哪些费用构成 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 第二章 工程造价构成与计算 第一节 工程造价的含义及构成 第二节 建筑安装工程费用 第三节 设备及工、器具购置费用 第四节 工程建设其他费用 第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资 产投资方向调节税 第一节 工程造价的含义及构成 一、工程造价的含义、特点及作用 （一）工程造价的含义 工程造价的直意就是工程的建造价格。它有两种含义。 1．工程投资费用 2．工程建造价格 3．两种含义的差异 （二）工程造价的特点 1．工程造价的大额性； 2．工程造价的个别性、差异性； 3．工程造价的动态性； 4．工程造价的层次性； 5．工程造价的兼容性。 （三）工程造价的作用 1．工程造价是项目决策的依据； 2．工程造价是制定投资计划和控制投资的依据； 3．工程造价是筹集建设资金的依据； 4．工程造价是评价投资效果的重要指标的手段。 二、我国现行工程造价的构成 工程造价包含工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 工程造价由建筑安装工程费用、设备及工、器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等费用构成。 具体构成内容见图2-1。 第一节 工程造价的含义及构成 第一节 工程造价的含义及构成 图2-1 我国现行建设项目总投资及工程造价的构成 第二节 建筑安装工程费用 我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四大费用组成 。见图2-2所示。 一、直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费 直接工程费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，包括人工费、材料费和施工机