从quot;丁渤验房quot;看物业服务第三方监理可行性.pdfVIP

一■镶；【燕点讨论】 FOCUS DISCUSS ●文I陈酒 分房时的概念，一套房子对一个普通家 案例回放 庭来讲，是一辈子的收入。对于房子的 质量市民越来越重视，但是房屋验收这 2007牟6月，南京发耋了一起商品房质量赔偿案，赔偿金领高达』200万元人民巾， —块儿，由于种种原因，政府部门的监管 因是当时中国地产界有史¨来款额最高的一次赔偿而倍受人们的关江。 并不到位。2005年正是房屋交付高峰期， 赔偿原因是由于开发商没有按国家观定做房屋的节雏保’温层，而发现问题并促 有验房需求的市民特别多，老百姓为了维 成蚍赔偿的是一十叫丁渤的验房旰，南京人称他为民间第一验房矸，雇南字地区甚至 护自己的权益，拿到合格的产品，迫切需 全国都有一定的知名皮，电礼，电台，才艮纸均有过他的验房相关报道，曾成嘞开办了南 要一个独立公正的第三方验房机构，去 京首届验房旰焙训班。 平衡开发商跟业主之间的矛盾。可以说， 丁渤江册成立了自己的“丁渤j隧哮工作室”，拥有一支“极其强犬’的工作团队， “丁渤验房工作室”是房地产开发市场 田队工作人员凭借专业知韶和丰富的工作径验，以及麒百分之百热情帑助业主解决问 发展到—定阶段的必然产物。 题的精神，赢得j广大业主和整十章场的认可。 裾媒体调查优计，自2005#岈拳，丁渤成立验房公司畎来已经制下，验房一万 行政管理 多套的惊人记京，并帮助业主从开发商那里获得质量整改以及数千万元的赔偿金，甚至 有许多人说南京的房屋质量左选蛙年来起来赶好与丁勃这十人的出现彳：无关系。可以 —直以来，政府部门作为物业管理 说正是他催生了“验房”逮十行业，并摆动速十行业的有序发雇。 行业监管的主体，负责法规的起草、制 从上面选刖案例，带纶我们一些怎样的思考与启鼢 定，对物业服务企业的管理以及对物 业管理活动的指导与监督。而当前物业 服务纠纷，现有的行政资源对不断出现 的纠纷往往是疲于应付，只是哪里出了 “丁渤验房”的背后 萌生了能否尝试着以一种业余形式帮老 问题了去哪里救救急。因而出现了政府 百姓解决问题的想法，并很快将想法付 职能缺位的现象。可以说，政府部门作 诸行动了，丁渤在南京相关的房地产网 为监管机构，是心有余而力不足。 站上发出帮人验房的帖子，由于他工作 另外，物业管理行业协会自律组织， 验蒸㈣ 细致、专业性较强再加上定价不贵，找 具有一定的监管职能，但由于是由物业 他验房的人越来越多。为他从事验房这 服务企业组成，业主对此缺乏信任，认为 个行业起了’_个良好的开端。 胳膊肯定向内拐，不具有的公正性，不靠 丁渤通过验房创业成功，具有一