为梦想而努力奋斗——忆我的16年物业管理工作经历.pdfVIP

专题 U 聚焦 $ +钠 鞭 为梦想而努力奋斗 ——忆我的16年物业管理工作经历 IIlU72000年秋，集团下达了物业管理企业可以进行体制改革的指示．我想凡事变则通，通则 II久”．与其在这里半死不活地苦撑．不如自断退路．主动变革．寻找出路o 饮皈店-开过倥fU趟rn迁开办过上芝品生产广．最 辉煌fltjii—f候个牡瑾续三年每年的税后利润部在1000 一文，张一民 万t|亡咀E1町是，我f『】的主业一物业管理的经营却亏 损累累I 2011年是中国内地物 1998年．记得当时的上海市物业管理湃会召，l：会 姐斡埋行业诞生30i．+1年。 L 员人会．有一坝内容足企业经验介纠，}{竹l坶宋企!lk 掐指t算．我从1995年8月台发言．一家是上海万科物业，咀“凡性化的扬4k管理” 起扶书物业管理‘r作也已 为魁一一家就是我ft表绿地物业，讲的魁”普通代宅小 经16年叫a我16年的物dk管 医的物业管理企业{c【I何生存”。我感觉．找的发言得到 理丁怍经所．夫致cl『以舒为 r更多的掌市! 4十阶段，特录于此与同行 当时，绿地物4k迫于无奈只能通过多种经营柬弥 ，}单。 补柳4k斡理刚E的亏损．这虽然他公rn求僻r生仔．电 取得了辉煌，但找一直报疑惑．企业的乱枸是物业管理 俨“ 在绿地物业管理动迁房 公司．可赢利点^II在j￡它行业!乩…随荷I：海朴台的 上世纪九十年代中叫，我所在的绿地集团的生资子 发展．公腾出售无房Ⅵ租、违章搭建必殒拆除、房地产 公司 绿地物dk管理荇200多玎甲肯米由雏州，F发走向大型资率逗作，而饭店净水、超市上艺品厂等更 的处T城乡结台部的儿个动迂膀基地。这样的小M， 足走向专业化经营，物姐管理企业上搞这些项目已经难 矛盾纠纷较多．到了九1年代末实施廊艘时，物_k管理 以为继。土业的寸损．多种经营收益的下降．使得伦业 赞H冉原*∈房租的二舒之。即使如此低廉的收费标 在进^新世纪后．陷人了生行的危机之中l 准．其收缴牢也只有50‰在礼物业管理登州v损n所 这也使我陷入深辣的闱惑之巾。 难免。 ,tLl995年到2002年，拽带领籽绿地物Jk舒力为i耋 自断退路带领企业改村 些小区刨造和谐的环境，维护奸集团的肝髓成骓．确 公司的出路在哪I‘?我和我的伽-雌*荐遗J#ln]题 保皋水的妇陉舟有序开展。dJ十找”J绿地躯团对物业竹 迈入F2Il』纪。 理公司的辈求是白颤盟可井要刨遗敢j：孟．选也就促使 到J，2000{ff秋，檠同r选了物业管理企业叮眦进 企4k击开腱HE的经营米完成经柠目标。于址．-ip．ff】干l_行体制改革的桁，H，找想凡申“变叫通，通刚又”，·JjI 刷集Ⅲ一Ⅱo公房空臂的机会．琏期出襁-利崩小鹾闹边 铂邀单半贬水活地苦撑．不