上环卑利街嘉咸街(H18)市区重建局实施H18发展计.PDF

中西區區議會文件第30/2014 號附件一 市區重建局的回覆: 上環卑利街/嘉咸街(H18) 市區重建局實施H18 發展計劃第二期 建議永久封閉位的道路及擬建行人天橋的計劃 1. 目的 1.1 本文件就市區重建局 (下稱「市建局」)位於上環卑利街及嘉咸街的 H18 發展 計劃 (下稱「H18 發展計劃」) ，向中西區區議會介紹市建局建議永久封閉位 於H18 發展計劃地盤A 及地盤C 內的道路 ，以及擬建行人天橋工程 ，並諮詢 各議員對該等道路工程的意見。 2. 背景 2.1 H18 發展計劃是前土地發展公司公布25 個市區重建項目的其中一個。 H18 發 展計劃位於上環舊區，以結志街、閣麟街、威靈頓街及乾秀里為 界（包括地 盤A 、B 及C ），地盤總面積約為5,267 平方米。請參閱附錄一顯示地盤界線 的位置圖 。 2.2 根據土地發展公司卑利街／嘉咸街發展計劃核准圖編號 S/H3/LDC4/2 ，有關 土地已劃定作「 綜 合 發 展 區 」用途，並會按城市規劃委員會於2007 年5 月批准的總綱發展藍圖綜合重建發展作住宅、商業、酒店及零售用途，另提 供社區設施及公眾休憩地方。為在重建期間保持鄰近百年市集的運作及提升 其活力，市建局其後修訂該份已核准的總綱發展藍圖。有關的修訂 （包括分2 期重建的建議，即地盤 B （第一期）及地盤 A 和地盤 C （第二期）) 在 2009 年 1 月獲接納。重建計劃有助改善區內的環境，亦保留地區特色，讓新舊共 融 。 2.3 H18 發展計劃將會在地盤A 和地盤B (即內地段9038 號)各興建一幢住宅大廈， 以及在地盤 C 興建一幢商業大廈和一幢酒店。第一期地盤 B 內將興建一座兩 層高售賣鮮貨的零售大樓。地盤B 重建工程現正進行中 ，而地盤A 內將設一 個多用途活動場館，以提供場地讓公眾進行社區及社交活動。此外，一條綠 化行人地面通道將會貫通三個地盤，以提供面積不少於 1,000 平方米的公眾休 憩地方。請參閱附錄二顯示的核准總綱發展藍圖。 3. 地盤A 及地盤C 的計劃 （第二期) 3.1 政府已根據《收回土地條例》(第 124 章)於2013 年 12 月6 日刊憲收回地盤A 及地盤C （即第二期發展計劃) 市建局尚未收購的有關物業業權，並已於2014 年 3 月 6 日(刊憲起計三個月屆滿時) 復歸政府 ，供市建局實施 H18 發展計劃 第二期 。此外，市建局已向地政總署港島西及南區地政處（地政處）提交換 地申請 。 1 3.2 根據核准的總綱發展藍圖，H18 第二期發展計劃的地盤 A 及地盤 C 內的部份 士他花利街和吉士笠街及部份後巷的地面部份 ，未來主要作為公眾休憩空間 供市民享用 ，同時亦會改善該區東西方向的地面行人路網絡。雖然士他花利 街及吉士笠街該部份路段將會永久封閉並主要作為公眾休憩空間 ，市民仍然 能透過將來的公眾休憩空間，按現時南北方向路徑，往來結志街及威靈頓街 。 3.3 另外，由於地盤 A 及地盤 C 內的現有物業業權已被市建局收購或已經復歸政 府 ，待有關佔用人離開後 ，該些建築物便逐部進行拆卸 ，包括連接該些建築 物的後巷 。因此，市建局亦建議永久封閉地盤 A 及地盤 C 的有關後巷 ，以便 進行H18 第二期發展計劃 。 3.4 此外，根據批准的總綱發展藍圖 ，市建局在 H18 第二期發展計劃建議興建行 人天橋 ，接駁地盤 C 及位於閣麟街的中環半山自動扶手電梯，並將於嘉咸街 及卑利街上分別興建 2 條行人天橋 。完成後地盤 A 的多用途活動場館將可透