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房屋租赁合同出租方： （以下简称“甲方”）身份证号： ；地址： ；联系方式：手机： 座机： ；承租方： （以下简称“乙方”）身份证号： ；地址： ；联系方式：手机： 座机： 。紧急情况联系人： 手机：。双方依据中华人民共和国相关法律法规的规定，就乙方租用甲方出租房屋（以下简称“该房屋”)事宜达成一致，订立本合同（以下简称“本合同”），承诺共同遵守。双方同意条款如下：一、房屋情况1、出租房屋坐落于： ，甲方为该房屋的合法所有权人，现同意将该房屋租给乙方使用，用途仅为乙方个人居住使用，不得用作办公、存储、经营等任何其他用途。2、该房屋 室 厅 卫，建筑面积 平方米。3、该房屋现有装修及设施情况见附件二。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。二、租赁期限该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。三、房屋交付及返还1、交付：甲方于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方按附件二交验签字并移交房屋钥匙后，视为交付完成。2、返还：本合同租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。双方验收认可后在附件二《房屋附属设施、设备清单及费用缴纳清单》上签字。四、租金及支付方式1、本合同约定的房屋租金总额为：人民币 元整（￥ ）；月租金为人民币 元整（￥ ）。2、按半年支付租金：人民币 元整（￥ ），支付日期：第一次： 年 月 日（合同签订之日）；第二次： 年 月 日；第三次： 年 月 日；第四次： 年 月 日。3、乙方同意甲方向其出具收据，无需出具发票；若产生税费，由乙方自行承担。4、乙方可以现金或银行转账方式向以下任一账户支付本合同约定房屋租金：甲方收款信息：户名： ；开户行： ；账号： 。四、押金及其他费用1、为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，签订本合同之日，乙方应向甲方交付押金：人民币 元整（￥ ），甲方应出具相应的押金收据。2、租赁期间内或合同期满乙方续租1年期间内，乙方应承担以下费用：物业管理类费用/水费/电费/气费/电话费/供暖费费/有线电视频道费等。3、如乙方在合同期内发生违约事项，甲方可以从押金中直接扣除相关费用，扣除费用后，乙方如继续履行合同，应于10日内将押金补齐，否则甲方有权从下期租金中自行扣除相应金额补足押金。4、租赁期间，如乙方不存在任何违约事项，或违约事项之争议以扣减押金以外的方式解决，本合同期满且房屋完好交还甲方并结清所有费用后（即物业管理类费用/水费/电费/气费/电话费/供暖费费/有线电视频道费等），上述房屋押金由甲方在合同期满后2个工作日之内无利息返还给乙方。5、租赁期内，甲方有权在以下情况不予退还押金：（1）乙方擅自解除、终止本合同的。（2）未经甲方书面同意，乙方擅自转租或改变房屋用途的。（3）因乙方使用不当，引起火灾、水灾等损失的。（4）租赁期内或双方续租后，乙方未按规定缴纳本合同第四条第2款的相关费用，且经相关部门催缴后30日仍不予缴纳的。五、双方的权利与义务1、甲方应保证享有该房屋的合法权益。2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权解除合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。4、乙方承担租赁期内：物业管理类费用/水费/电费/气费/电话费/供暖费费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。5、租赁期满时，若甲方同意继续出租的，在同等条件下，乙方有优先续租权。6、租赁期内发生火灾、水灾等乙方使用不当等直接或间接原因造成的甲方或第三方损失的，由乙方承担相关的责任。7、未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修。8、本合同到期终止或解除后当日，乙方应将房屋钥匙及附件二中所列房屋设施设备等物品返还给甲方，其添置的新物可由其自行收回；对返还房屋后该房屋内乙方遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。9、若甲方于租赁期间内转让该房屋的，乙方同意自动放弃承租人同等条件下的优先购买权。六、解除及终止1、租赁期限届满或经双方书面达成一致后，本合同可解除。2、租赁期内，甲方有权单方解除本合同：（1）未经甲方书面同意，乙方擅自转租或改变房屋用途的。（2）因乙方使用不当，引起火灾、水灾等损失的。（3）租赁期内或双方续租后，乙方未按规定缴纳本合同第四条第2款的相关费用，且经相关部门催缴后30日仍不予缴纳的。3、乙方要求续租的，应于租赁期满前1个月向甲方提出；甲方收到乙方要求后须15天内答复。如同意继续租赁，双方应签订书