淮安地产市场绪论.ppt

;第一部分; 土地出让情况;第二部分; 淮安市场成交情况 据冲浪宜居（原淮安网上楼市）统计数据显示，截止2013年12月31日，淮安全市2013年住宅类商品房成交量达到52605套，非住宅类商品房成交量17246套。相较去年的全市商品房交易而言，今年的总体成交量出现了24.36%的增幅；住宅类商品房成交量，较去年增长33.59%。;第三部分;2013年度全市新增预售项目情况;2013年度各区域预售项目分布情况; 从五区项目类型分布上来看，各区域发展侧重有所不一。以主城五区为例，清河区、清浦区均以住宅类用途为主；经济开发区、淮安区则以办公类用途为侧重；淮阴区几项用途较为平均。其中淮安区办公、商业用途的超高比例与其重力打造“淮安新街口”的战略规划不谋而合。 ;2013年度淮安全市商品房供需分析; 据相关调查表???，任何一座城市的中心城区都会因为其交通便捷、配套设施完善而获得购房者的持续青睐；淮安也不外如此。但由于城区内可开发区域面积有限等多方因素影响，可售商品房存量保持在较稳定范围内。且在用途分布中，住宅类用途仍是购房者不二首选；中心城区受商业设施配套辐射，商业类、办公类用途的商品房存量相对大大减少。而在近年飞速发展的周边四县中，大力推进商业体建设成为加快