第三次产业规划布局.pptVIP

产业分布状况; 市场与零售商业网点分布状况; 原有批发商业网的分布状况; 交通运输量状况;适当照顾行政区。 1.3影响批发商业网点布局的主要因素 2.零售商业网的分类与布局 零售商业网是按零售价格向消费者出售商品的商业网点或企业,它直接面对消费者,处于商品流通的终点。 2.1零售商业网的基本特点 交易对象是最终消费者; 在特定的营业场所由消费者当场挑选成交; 交易额小,交易次数频繁; 通常不负担商品储藏和调剂任务。 零售商业网是整个商业网的主体,分布广、数量大、类型多。 2.3零售商业网的分类 按网点规模可分为:大型、中型和小型; 按服务形式可分为:固定式、流动式; 按经营范围可分为专业商店、综合商店; 按经济性质可分为:国营的、集体的和个体的等。 2.3影响零售商业网布局的主要因素 地区人口特征 原有商业网点布局现状 交通运输状况 消费者行为因素 城市和农村零售商业网分布的差异性 3、城市零售商业网布局的原则: 3.1集中与分散相结合。 商业网点适当集中可增加商店数量、商品品种、服务项目。 零售网点集中往往形成巨大商业街,形成城市的商业中心地。 但商业网点过度集中易造成人流过大、交通拥挤、环境污染、扩大购物距离等问题,因此网点分布除特定地区适当集中外,为了便利顾客,减轻交通负荷,也要适当分散,尤其是日常生活用品商店,简单的服务业更适于分散在居住区附近。 3.2大、中、小结合 根据顾客数量、影响范围和商品等级,建立不同层次和级别的商业网。 一般大中城市设有三级零售商业网。 一级商业网是全市性商业中心,为全市居民和流动顾客服务,由于其吸引范围广、客流大,需分布在交通便利的市中心地区。 二级商业网是区域性网点中心,为部分区域居民和流动人口服务,需分布于区域中心。 三级商业网是局部居民区的小商业中心,是根据当地居民需要设立的小商业网点群。 3.3固定与流动相结合。 在二、三级零售商业网分布中,除考虑固定商业和服务业单位外,也要有根据居民需要的流动性商贩和服务业者,以便在小范围内集中较多零售单位,在某些方面饱和时,流动业者即行撤离,某些方面不足时便于聚集。 3.4专业与综合相结合。 在零售商业网中,为了吸引顾客,需要布置一些商品档次高、有特色的商店、服务设施和饮食店。为了顾客在一次购物活动中,能买到所需物品和受到服务,需同时设置一些综合百货店、食品店、综合服务设施等。 3.5商业、饮食业、服务业相结合 城市二级商业网,由于客流大,需要广泛,要对商业和服务业网点进行综合考虑,使其结构合理,既便于购物,又利于获得服务。 3.6国有、集体和个体相结合 在商业体制改革中,商业网的布置要采取多种形式、多种经营方式,多种流通渠道,并减少经营环节的商品流通新格局。国营、集体、个体一起上。多种商业成分并存、多种流通渠道并存、多种经营方式并存。 3.4农村零售商业网 农村零售商业网和集市与城市零售商业网不同,人口少、分布地区广、交通不便。县城和乡镇为附近农村的零售商业中心。在人口较集中的聚落,要适当建设小型综合商店和服务设施,同时要照顾农民当前存在的“为买而卖”的传统习惯,零售网点与农副产品收购网点相结合,把商业网点群建成物资集散中心。布局农村地区的零售商业网时,要特别注意对集市的布点。集市在我国农村和小型城镇的商业活动中起着非常重要的作用。 在一些经济(尤其是商品经济)不发达而交通不便的地区,往往靠定期集市能满足当地居民的购货需要。 (三)新型商品营销形式与市场建设 1.新型商品流通与营销形式 1.1主要的新型购销方式 总代理 总代销 大批发 外购外销 仓批零合一经营等。 1.2主要新型营销方式 连锁经营 物资配送 登门访销 超市经营 开架经营及早市和夜市经营 2.市场分类 按销售性质可把市场分为批发市场与零售市场; 按市场规模可分为大市场,中等市场和小市场; 按经营对象可分为生产资料市场、生活资料市场与生产要素市场即“三生”市场; 按市场专业化程度可分为综合市场、专业市场和特种市场; 按市场建设稳定性可分为永久固定式市场、半固定市场、不固定市场(即马路市场或跳蚤市场); 按经营时间可分为早市和夜市; 按市场的物质形态可分为有形市场和无形市场,等等。 3、我国市场建设问题与发展布局 目前我国市场结构明显不合理,存在着“八多八少”现象。 3.1“八多八少” ?综合市场多,专业市场少; ? 零售市场多,批发市场少; ?中小型市场多,大型市场少; ? 农副产品市场多,工业品市场少; ?消费品市场多,生产资料与生产要素市场少; ?马路市场多,永久式市场少; ?现货交易市场多,合约性期货市场少; ?农村集贸市场多,高档次、多功能全配套的现代化市场少。 3.2发展与布局 市场建设应遵循“谁投资、谁所有、谁受益”的原则和