住房公积金贷款自由还款操作手册.docVIP

gfg住房公积金贷款自由还款操作手册 2009-10-19 11:23 一、什么是自由还款方式？　　自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款（以下简称贷款）时，北京住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。　　二、自由还款方式的主要特点：　　（一）只要不低于最低还款额，借款人可以自由设定每月的还款金额，最大程度地方便了借款人。　　（二）借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。　　（三）目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。　　（四）除最后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。　　三、在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务：　　调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。　　四、自由还款方式还款的过程中，各种业务的办理途径：　　（一）通过北京住房公积金网可办理还款情况查询。　　（二）通过拨打96155客户服务电话可办理：还款情况查询、修改贷款委托系统密码、调整月还款额、在合同约定还款日提前还清贷款、在合同约定还款日偿还逾期贷款。　　*其中合同约定还款日是指在借款合同中约定的借款人每月偿还贷款的日期。　　（三）通过到公积金管理中心贷款业务柜台（以下简称贷款业务柜台，后附《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心及管理部贷款联系方式情况表》）可办理：还款情况查询、调整月还款额、在非合同约定还款日或合同约定还款日还清全部贷款、在非合同约定还款日偿还逾期贷款、打印还款明细、打印贷款还清证明、变更还款账户、重置贷款委托系统密码。　　*其中非合同约定还款日是指借款人同公积金管理中心除合同约定还款日之外另行约定偿还贷款的日期。　　五、各种业务具体操作说明：　　（一）还款情况查询　　1.借款人可登陆（北京住房公积金网），在贷款查询界面下输入自己的委托账号或身份证件号码以及密码、验证码进行查询。　　例如：贷款10年、30万元，正常还款状态、逾期还款状态、还款明细记录等查询内容如下所示：　　正常还款状态：贷款总账信息 　　假设查询日期为：2007年7月10日　　逾期还款状态：贷款总账信息 　　假设查询日期为：2007年7月10日　　还款明细记录：个人贷款还款明细表 　　假设查询日期为：2007年7月10日　　2.借款人可通过拨打96155客户服务电话，根据语音提示输入账户密码进行操作，获知还款情况。　　3.借款人可到贷款业务柜台，提供本人有效身份证明查询还款明细情况。　　（二）调整月还款额　　1.借款人可通过拨打96155客户服务电话，根据语音提示输入贷款电话委托系统账号、密码进行月还款额的调整，根据自身经济状况，在不低于最低还款额的前提下进行贷款的偿还。　　例如：贷款10年、30万元，月最低还款额为1762元，若借款人根据自身还款能力认为可每月偿还3000元，即可拨打96155客户服务电话进行个人贷款业务操作，并在语音提示下通过电话数字键将月还款调整为3000元，借款人应于还款日前在还款账户内存入足以按约定还款的存款3000元，并保证在还款日该账户内保持相应的存款数额以备扣划。　　*借款人对月还款额的调整，应于上一还款日三个工作日之后至下一还款日三个工作日之前进行。通过调整月还款额，借款人还可办理在合同约定还款日提前还清全部贷款、在合同约定还款日偿还逾期贷款的手续。　　2.借款人可到贷款业务柜台，提供本人有效身份证明原件及复印件，在贷款经办人员的指导下完成月还款额的调整。　　（三）提前还清全部贷款　　借款人可以在合同约定还款日或非合同约定还款日提前还清借款人的剩余贷款。　　在合同约定还款日提前还清全部贷款：借款人可于上一合同约定还款日三个工作日之后至下一合同约定还款日三个工作日之前，通过北京住房公积金网、96155客户服务电话、贷款业务柜台获知自己的最高还款额（即截至下一合同约定还款日的剩余借款本金、应还利息及罚息的合计金额），并可通过96155客户服务电话或贷款业务柜台将月还款额调整为最高还款额，借款人应于还款日前在还款账户内存入足以按约定还款的存款，并保证在还款日该账户内保持相应的存款以备扣划。　　例如：贷款10年、30万元，放款后未调整月还款额，第一