团购房意向书.doc

团购房意向书 篇一：二手房购房意向书范本 购房意向书 卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号： 住址：邮编： 联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号： 住址：邮编： 联系电话： 第一条 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；房屋建筑面积 平方米（其中套 内建筑面积______平方米），房屋用途为 ；该房屋附属物（地下室）面积 平方米；（房 屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为 。 第二条 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至______ 年______月______日止。 第三条 该房屋（包括附属物）总价款为人民币 元整。 第四条 本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币 整。 第五条 甲乙双方约定于年 月日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。 第六条 房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币 元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款 期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办 妥。 第七条 房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产 权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等， 甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第九条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家 交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。 第十 一条 本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方 提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还 给乙方双倍定金。 第十二条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规 定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本意向书在履行 中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第十四条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产 买卖合同生效同时失效。 第十五条 本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方 （签章）： 乙方（签章）：______年______月______日 ______年______月______日 签于__________ 签于__________ 定金收款收据 本人身份证号码为： 是市区房的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币收款人： 年 月 日 元整。立此为据。篇二：法院认定《购房意向书》不是合同 成都精英律师团都燕果律师 法院认定《购房意向书》不是合同 【基本案情】 为了让孩子享受更好的教育，单亲妈妈刘雯雯决定将自己居住的房子换置成学区房。为 此，刘雯雯将自己换房事宜交给某中介公司全权处理。刘雯雯明确表示， 现在房地产市场十 分不稳定，自己换房的希望都系于居住的这套房产上，所以中介卖出房后才可以帮自己物色 学区房。2013年底，刘雯雯看中了李琦名下的一套 学区房，为此双方签订了《房屋买卖购 房合同》。为了筹集房款，刘雯雯在三天后与李松签订了《购房合同意向书》，将自己的房屋 卖给了李松。后来，刘雯雯觉得自己房屋卖的过于仓促导致价格偏低，要求李松捆绑购买自 己的地下室，遭到了李松拒绝。在双方对峙过程中，李松又在中介介绍下看中了别处房子，后干脆拒绝购买刘雯雯的房 子。由于没有卖出房子，刘雯雯无力履行与李琦的购房合同，李琦诉至法院要求刘雯雯支付 违约金四万元。而为了挽回自己的损失，刘雯雯将李松诉至法院，要求履行合同或者支付自 己违约金。 【案例分析】 随着经济社会的发展，出于改善自己的居住状况、帮助子女享受更好教育等原因，换房 已经成了重要的购房推动力量。本案正是在换房过程中所产生的一类纠纷。案中女主人公在 换房的过程中签订了两份合同，但是其法律效力确实完全不同的。与李琦签订的《房屋买卖 购房合同》是双方真实意思的表示，符合合同成立的要件，双方应当履行。一方不履行另一 方有权主张违约金。而与李松签订的《购房合同意向书》仅是一种要约邀请形式，双方达成 的仅是达成了购房意向。不履行这份《意向书》不会产生违约的法律后果。 据了解，二手房中介买卖行业中，签订《意向书》比较常见，中介单位表示，此类《意 向书》签订主要是为了防止不同买主重复看房而在单位内部产生纠纷。签订《意向书》后中