意向金,英文.doc

意向金,英文 篇一：意向金十大好处 意向金十大好处 意向金的定义：《意向金》是附条件的定金，意向金是购买房屋的意向。在买房者有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金；如果卖方同意买房的购买条件（要约），中介公司将意向金转交给卖方；此时意向金性质就发生变化，自动转成定金，意向金协议也自动转成定金协议。定金协议对买卖双方产生约束力，即买卖双方必须按定金协议履行各条款的约定及规定事项，否则将承担法律后果。买卖如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的；卖方可以没收买房的定金，卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的，应返还双倍定金。 1、意向金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你的高，房东也不能反悔，否则就双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。 2、意向金是你向房东表示你购买房的诚意，一般房东都比较忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样谈成的几率就会更高一点。 3、房东都是“见钱眼开”。带着你的意向金去跟他谈价钱或条件，会有效得多。 4、付意向金是向房东证明你有实力买房，不是看着玩，是真的要买房，这样谈的效果会好一些。 5、占领先机主动权。一般来说，房东都会把房子挂在很多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。 6、可以探明房东的价格底线。付意向金后，房东就会以最诚信的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的最低心理价位。 7、逼出房产中介100%的潜力。一般来说，房产中介经纪人每人手上都有几十上百的买房客户，不支付意向金，他们会很难相信你是诚心买房者，不会在你身上注入太多的时间，付了意向金，他们会把所有的时间放在你身上，全身心的帮你购买你看中的房子。 8、借中介之手砍房东价格。不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们自己如果没有付意向金的客户，砍下来的价格反而被其他同事很快卖掉，费力不讨好，付了意向金，他们就会想各种办法达成交易，以便成交后收取佣金。 9、抢到最便宜的房子。任何时候市场都有超便宜的房子，同样的，任何地方都有很活跃的投资者，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向金，不然会被投资客抢战了先机，抢不到最便宜最适合的房子。 10、 约定好交易细则。买房子不仅仅只有价格一个因素，还有付款方式，付款时间，家具家电，维修基金等多方面的因素，任何一项因数都有可能导致最终的不成交。因此事先要以书面的形式（意向金协议或买卖居间协议）确定下来；而签订书面形式的协议就是要购买房支付意向金，以免房东谈到中途反悔。 篇二：租赁意向书英文 (this is translation of the chinese original which shall be the formal version. the reader should refer to the original version should he be in doubt.) lease agreement lessor (party a): name: address: telephone: fax: lessee (party b): name: address: telephone: fax: after mutual discussion, party a and party b hereby agree to enter into an office lease agreement (hereinafter referred to as 搕his agreement? in the following and shall abide by it. 1. the property 2.floor area the gross area is _________ sq.m. 3.usage party b undertakes to party a that the premises shall be leased only for the purpose 4. term d to as 搕he lease term?,lease”) and expires on 5.hand over date (hereinafter referred to as “the property”). not pay rent but shall pay management fee and other expenses. 6. rent， management fee and other fee 1the rent of the property is rmb ________ per month.