北京青年报2012国贸春季房展拍卖会介绍及拍卖程序.docVIP

北京青年报2012国贸春季房展拍卖会介绍 4月7日， 2012年北京春季房展拍卖会将在国贸房展主活动区隆重举行。本次房产拍卖会为北京青年报与四季房展共同举办的首届房展现场拍卖会。北京青年报联合四季房展将本次房产拍卖作为春季房展的一大亮点，进行大力宣传和推广。推广方式包括前期新闻发布会强力推介、活动线上线下同时推介，报网联动（北京青年报、法制晚报、北青网、千龙网）不间断滚动介绍拍卖会所有房源信息。拍卖会具体时间定于4月7日（星期六）上午10点半举行，届时将有数以万计的春展看房人流现场观摩这一盛大活动。 作为2012年春季房展的重头活动，在拍卖会前期，北京青年报将连续一周辟出领域，制作拍卖会专题板块，对拍卖会上的每一套参拍房源进行详细说明展示，同时将提供至关重要的准竞买人信息，调动购房者数据库，根据房源有针对性向每个有购房需求的个体发出拍卖邀请，并安排意向购房者前期看房和办理竞拍手续等环节。 截至目前，包括万科、和裕、中体、合景泰富在内的十余家品牌房企均踊跃参与，并拿出数十套一手房源供买房人挑选，具体房源信息请关注4月29日——5月3日北京青年报“春展拍卖会”房源公示专题。 同时，本次拍卖会还得到了除北京青年报以外众多主流媒体的支持。中央电视台、北京电视台、新浪乐居、搜狐焦点、搜房网等电视及网络媒体也将就拍卖会的筹备\展出以及房源等环节进行详尽的报道。拍卖程序(委托方与竞买人)一、总则 本规则依据《中华人民共和国拍卖法》和房屋拍卖行业章程制定。 二、拍卖程序 拍卖规则： 1.本次拍卖会采取保底限高价形式拍卖，确保最大限度的将房源优惠给与购房者。 2.委托人承诺，所提供拍卖房源保底价格需低于市场价格5%——10%，或给与更高折扣（双方协商确定），同时成交上限不高于目前该套房源的市场价格（建委网站备案公示价格，即限底+限高），竞拍人以出价最高者或首先达到价格上限者中标。 　　委托拍卖程序： 1、委托人提供有效的身份证明及委托拍卖房屋所需要的相关手续材料，并确保其合法性及有效性。 　　2、委托人需确保委托拍卖的房屋无转让、无赠与、无债权债务。 　　3、经查验委托拍卖房屋所有证件齐全有效后，签署《房屋委托拍卖协议书》。 、委托人向本公司提供房间多角度照片，房间平面图（电子版），以及相关手续复印件。 　　、拍卖预展期间，委托人确保无偿提供实地考察的时间。 、拍卖成交后，十个工作日以内，委托人需与竞买人签署《商品房买卖协议》。 　、拍卖成交，委托人支付北青报成交额1%佣金，且与竞买人签署《商品房买卖协议》后，凭《房屋委托拍卖协议》、《商品房买卖协议》、委托拍卖费收据，办理退还委托拍卖费手续。 、委托人与竞买人签署《商品房买卖协议》后，自行办理产权变更手续。 、委托人与竞买人签署《商品房买卖协议》、《自行办理产权变更手续协议书》后，北京青年报及拍卖公司义务终止。 竞拍人参拍程序：　　1、展会期间至拍卖会结束前，竞买人可在北京青年报展位（紧邻主活动区）凭身份证明填写《房屋竞买登记表》。 　　2、竞买人填写《房屋竞买登记表》后，领取拍卖号牌，每个号牌不限定拍品数量。 　　3、竞买人领取号牌前后，可预约实地考察拍卖房屋的时间。依据买卖双方协商统一安排为准。 　　4、拍品目录仅对拍卖标的名称、地理位置、面积、建成年限、现状、起拍价格等方面说明，不做任何担保。竞买人应在平面广告预展及现场展示期间认真看样咨询，并对自己的竞买行为负责。 　　5、拍卖时，拍卖师喊出价位后，竞买人以举牌表示应价，落槌表示拍卖成交。 　　6、拍卖成交后，竞买人须当场签署《成交确认书》，不得反悔，否则保证金不予退还，且依据《中华人民共和国拍卖法》承担违约责任。 　7、拍卖成交后，十个工作日内，与委托人签署《商品房买卖协议》。 　8、竞买人与委托人签署《商品房买卖协议》后，由双方对接办理产权变更手续，后续交易流程北京青年报不再参与。 　9、拍卖成交且与委托人签署《商品房买卖协议》后，凭《商品房买卖协议》、拍卖牌和保证金收据，办理退还竞拍人保证金手续。 、竞买人未竞拍成功，凭拍卖号牌和保证金收据，办理退还保证金手续。 三、其它 　1、其它未尽事宜，依据《中华人民共和国拍卖法》执行。 2、拍卖会所参拍品一律按现状拍卖，各拍品的特殊问题详见拍卖图及拍卖师说明。 　　竞 拍 阶 梯 　　金额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　加价幅度 　　￥50万元以下　　　　　　　　　　　　　　　　￥5000元 　　￥50万元---￥150万元　　　　　　　　　　　　￥1万元 　　￥150万元--￥500万元　　　　　　　　　　　　￥2万元 　　￥500万元以上　　　　　　　　　　　　　　　￥10万元 　　注：拍卖师有权临时调整竞价阶梯 　　竞买人有权跳加至加价幅度的