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同行业商圈优劣势分析 中天广场 优势分析： 1、地处中越大街、嵩山路、嵩阳路三大商业街的咽喉地位，地段优势得天独厚。 2、依托该片区之前的商业发展势头，借势而上，聚集大量人气，客流量稳定。 3、市政规划的核心商业中心，政策扶持力度大。 4、金街加大型购物娱乐中心的商业模式，融合了全面的消费形式，集吃喝玩乐购位一体的商业中心。 5、地下两层地下停车场，停车位充足。 6、优越的市政交通环境，吸纳大批量客流。 7、丹尼斯的入住，为商业中心品牌进驻奠定了坚实的基础。 8、商业中心街区规划明确，业态分布明朗。 9、宣传资料内容详细，咨询商户可以了解的很清楚。 10、丹尼斯的提前试营业是吸纳大批量商户的提前入住。 劣势分析： 由于限高政策，估计很影响到商业中心的开盘情况。 销售模式目前只租不卖，会将很多租商拒之门外。 商业街目前没有规划招商，要形成专业的市场周期较长。 九龙城市广场 优势分析： 地处城市中心黄金地段，银行、学校等单位集中。 最大的单体百货商场。 五星级铂金酒店的入住为商业中心吸纳其他商圈不具备的高消费人群。 商业中心规划有豪华的社区会所，配备有游泳馆，羽毛球馆，医疗馆等。 同时规划有电影院，美食城等，丰富了目前单一的购物消费模式。 高端公寓的设计为商业纳入了稳定的高端消费群体。 商业中心配备的充足的停车位。 使用先招商后销售的模式，主打包租12年。 统一招商、统一经营管理。 欧式精品商业街，别具一格。 劣势分析： 河南特色城 优势分析： 游客接待中心，利用经典优势吸纳客源。 特色主题酒店，为游客提供便利的住宿场所。 2万方滨河特色餐饮街区，为全世界的游客提供优美的就餐环境。 少林景观带的配合，环境更加怡人。 超大规模的中式建筑群。 大型的地下停车场。 依邻乡村、项目具有很浓的风土人情味。 各大银行为金融配到服务提供了便利条件。 3万方的大型主题广场。 同时配套有万方仓储物流中心。 劣势分析： 嵩山广场 优势分析： 地处城市繁华地段，客源较为稳定。 交通便利，有4路公交线路通过。 周边配套建筑有二院，夜市街、东商阜街等，人气较旺，为后期的发展奠定了有力的人气基础。 金博大的入住能够将商圈的氛围快速带动起来。 配备的跟商圈配套的停车位6000余个，解决了目前商圈紧张的停车位问题。 统一招商、统一经营管理。 有大型的豪华会议中心。 项目设置有登封文化展示中心。 项目同时设计有六大立体