四川信托-华金开信股权投资集合资金信托计划.docxVIP

产品一四川信托-华金开信股权投资集合资金信托计划基本要素规模：8.50亿期限：12个月投资领域：房地产类认购起点：100.00万付息方式：按年付息预期年化收益率：9.50%-10.30%100万≤X＜300万 9.5% 300万≤X 10.3%融资方昆明华金开信房地产开发有限公司资金用途将信托资金用于向昆明华金开信房地产开发有限公司进行股权投资。还款来源经典双城北城ACD及F地块的销售收入。风控措施1、质押担保：华信财富以其持有的项目公司15%股权、云南经典房地产开发集团有限公司（“经典集团”）以其持有的项目公司2.5%股权、杨永帆以其持有的项目公司7.5%股权为项目公司到期向我司偿还债权本息、按期足额进行资金归集向我司提供质押担保。2、土地及在建工程抵押：项目公司以其所持位于云南省昆明市西山区马街街道办事处经典双城F地块土地（以下简称“标的土地”），面积50,152.49平方米的土地使用权抵押我司名下。信托期限内，抵押地块上如有新增在建工程的按季度或我司同意的其他时点追加抵押至我司名下。3、保证担保：世纪金源投资集团有限公司（“世纪金源”）、华信财富（北京）资产管理有限公司、昆明滇创房地产开发有限公司、昆明经之典房地产开发有限公司为项目公司到期向我司偿还债权本息、按期足额进行资金归集提供无限连带责任担保。产品二陆家嘴信托-祥泰5号集合资金信托计划基本要素规模：4.00亿期限：24个月投资领域：基础设施类认购起点：100.00万付息方式：半年付息预期年化收益率：9.00%-10.50%100万≤X＜300万 9% 300万≤X＜5000万 9.5% 5000万≤X 10.5%融资方无锡蠡园经济开发区发展总公司资金用途信托资金用于受让无锡蠡园经济开发区发展总公司（以下简称“蠡园开发区总公司”）因受托负责太湖流域环境治理-污染企业收购及整治项目而对无锡市滨湖区国资局享有的85,000万元应收账款（以下简称“标的应收账款”），蠡园开发区总公司将标的应收账款转让价款用于无锡太湖流域污染企业整治项目。还款来源1、第一还款来源：蠡园开发区总公司根据《应收账款转让及回购合同》的约定，在信托计划存续和期限届满前，按时足额向受托人支付回购价款。蠡园开发区总公司的还款来源为其自身经营收入等。2、第二还款来源：若蠡园开发区总公司未按期履约，滨湖城投及滨湖城开履行全额补足义务，详见保证人的担保能力分析。3、第三还款来源：若蠡园开发区总公司未按期履约，无锡市滨湖区财政予以支持。风控措施1、无锡市滨湖城市投资发展有限责任公司提供不可撤销的连带责任担保；2、无锡市城开投资发展公司提供连带责任担保；3、滨湖区财政局出具纳入政府债务的相关函件。项目亮点1、项目区域经济发达：无锡市，（2013 年经济总量排名江苏第二）GDP8310亿，苏南模式的开拓者，与苏州、常州构成苏锡常都市圈。中国四大米市之一，连续多年入选福布斯大陆最佳商业城市！2、担保方实力雄厚：无锡市城开投资发展公司成立于2008年8月21日，注册资本金增加到91347万元，股东为无锡市滨湖区区有资产管理委员会，出资比例100%。该公司是一家具有独立法人资格的国有企业。滨湖城投成立于2003年6月，属滨湖区区有资产经营公司，公司作为滨湖区重要的城市基础设施建设主体，负责滨湖区大量的基础设施建设，根据滨湖区控制性详细规划要求，改造工作包括市政道路建设、拆迁安置房、经济适用房建设、公共基础配套设施建设、房地产开发和土地拍卖等工程项目。公司原注册资本30,000万元，原股东为无锡市滨湖区公用事业建设服务处、无锡市城开投资发展公司，后于2009年2月公司增加注册资本至50,000万元。3、无锡市滨湖区财政收入稳定：2013年，无锡市滨湖区完成财政总收入148.25亿元，公共财政预算收入76.47亿元。------找------好------信------托------上------好信托网------买信托，享高额现金返利！返利0.8%-2.5%理财经理：小微信同) QQ：506180416合同面签!返利现结!我们将为您精选在售安全系数高、收益高的优质信托、资管项目!全部产品均有高额现金返利!公司：武汉天禄财富投资管理有限公司地址：武汉市雄楚大道209号御景名门2栋2805