地产市场疲软对GDP的影响.docVIP

最新消息，从今年10月16日到至今，这21天时间内，国家发改委先后出台了总计6933.74亿元的基建项目。专家解读这些项目其目的是释放出明显的稳增长意图。之所以这些项目这么快批复下来，是因为在上个月，中国采取了定向宽松和放松房地产抵押贷款限制等政策，只不过当时地产市场疲软，导致我国第三季度经济增速不明显，有数据显示，中国第三季度GDP增加7.3%创下新低。那么地产市场疲软对GDP有哪些影响？ 　　早在5月27日，摩根大通中国首席经济学朱海斌在《华尔街日报》刊文称，中国的房地产市场看起来已经到达拐点。在2013年走出强劲表现后，房地产市场在2014年的开局低迷。今年前4个月内，住宅销售面积同比下降8.6%（2013年为同比增长17.5%），销售额同比下降9.9%（2013年为同比增长26.6%），新房开工同比下降24.5%（2013年为同比增长11.6%）。10大城市住宅库存去化周期已经从今年初的10个月增长至4月份的17.7个月。同时，房价上涨势头已经降温。根据搜房网消息，未经季节调整的房价环比涨幅已经降至0.1%（3月份为0.38%），100个城市内房价较上个月下跌的数量已经从3月份的37个增加到45个。两个数字都是2012年6月以来的最低水平。 　　房地产市场放缓已经引发了很多担忧。房价是否将会崩溃？金融业（银行和影子银行）的贷款质量是否将会严重恶化？房地产放缓将会对经济增长前