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2012年房屋拆迁工作方案
2012年房屋拆迁工作方案
为使拆迁工作顺利有序进行，提高拆迁工作效率，拆迁工作方案如下：
一、组织机构：
（一）县政府成立县商业街南段协调领导小组。
（二）成立家和美拆迁领导小组，并下设5个工作组。
1、拆迁领导小组：
组长：
人员：
2、拆迁工作一组（住宅）：
（1）人员：
（2）职责：对拆迁区域内被拆迁人（住宅）进行动员拆迁，讲解拆迁政策，计算拆迁补偿，按时限完成动员拆迁工作。
3、拆迁工作二组（网点）：
（1）人员：
（2）职责：对拆迁区域内被拆迁人（网点及企业）进行动员拆迁，讲解拆迁政策，计算拆迁补偿，按时限完成动员拆迁工作。
4、拆迁核量组：
（1）人员：
（2）职责：对拆迁区域内被拆迁人院落内地上附着物及无证房屋核实、测量，开局地上物核量单。
5、拆迁协议组：
（1）人员：
（2）职责：按照被拆迁人房证面积、地上物核量单，依照拆迁补偿安置方案规定与被拆迁人签订补偿安置协议。协议签订后，收回房产证、土地证等相关证件。
5、宣传保障组：
（1）人员：
（2）职责：悬挂拆迁宣传动员条幅；管理宣传车；负责政策宣传单、拆迁协议及相关手续准备；负责被拆迁人问事、咨询的引导工作。
二、工作流程:
（一）准备阶段：
1、确定拆迁补偿方案、印刷拆迁补偿安置方案宣传单；
2、选出评估公司；立即进行评估并开始进行地上附着物核量；
3、悬挂宣传条幅；启动政策宣传车。
4、准备拆迁补偿安置协议、搬迁号等相关手续。
（二）拆迁动员阶段：
1、公布房地产评估结果；
2、发放拆迁政策宣传单；
3、拆迁工作组开始入户讲解拆迁政策及了解情况。
（三）签协议阶段：
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1、与被拆迁户签订拆迁补偿安置协议，分货币补偿协议和回迁安置协议；2、收回被拆迁人房证、土地证等相关证件。
（四）房款结算阶段：按拆迁补偿协议款项金额及时限，双方按约定结算。
（五）房屋拆除阶段：被拆迁人搬迁后，由拆除公司专人验收并开具验收搬迁手续，拆除公司立即对腾空房屋进行拆除。
（六）回迁阶段：
1、核实回迁手续；
2、按公布选房时间和地点进行选房。
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