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建筑工程清包合同书 甲方（发包人）: 浙江通达建设集团西宁娃哈哈项目部 乙方（承包人）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 根据上《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。 合同成立的条件：本合同总履约保证金为人民币贰拾万元整。合同签订时，乙方向甲方支付人民币贰万元合同保证金，2010年6月23日乙方向甲方支付履约保证金壹拾捌万元整。否则本合同为无效合同，乙方不得要求退还合同订立时的贰万元合同保证金。 一、工程名称： 青海西宁娃哈哈二期工程 二、工程地点：西宁市生物园区 三、承包方式：劳务大清包（包括本合同阐明的机械设备及周转耗材和工具） 四、承包范围 　 1、本工程设计文件中的所有泥工（包括所有混凝土工程、砌筑工程）、木工（包括所有支模架工程）、钢筋工（包括所有钢筋工程，含钢筋连接）、抹灰工程（包括二次收头）、除屋面防水工程外的其他所有防水工程、明暗沟工程。（不锈钢工程、内外墙涂料、门窗工程不在本合同承包范围内）并包含为完成本工程承包内容内工程所必须进行的其他性辅助工作。 　 2、现场临建的搭拆：临建材料由甲方供就，安全文明施工防护（施工围墙除外）的搭设、项目部安排的所有场地的硬化。 　 3、小型材料及设备：甲方只提供搅拌机、塔吊。其余所有类似于扎丝、铁钉、胶带、台锯、手锯、钢筋机械、劳保用品等均乙方承担。 　 4、对合同工程内容的造价、质量、工期、安全、文明施工等实行全面承包 　 五、开工日期：　2010　年　6　月　26 日 （暂定，具体时间以发包人签发的开工通知单为准） 　　竣工日期：　　　 年　　　月　　　日 　 六、工程面积及单价： 1、按图纸及实际施工面积，并根据相关计算规则计算。门卫、厕所不计面积，属于承包本工程的优惠。 合同以外工程量确认：合同以外工程，承包人应及时提交现场签证单；经发包人批准同意签字后，方可作为结算依据，待本合同全部完工后一并结算。 　　2、每平方米工程包价：每平方米固定综合单价为　　　 元。 3、本合同价款解释：采用固定综合单价，无论发生任何情况，结算时均不作调整；门卫厕所施工费用已经考虑在青稞车间报价内，单价中已包含为完成合同所需所有费用，无论发生任何情况，结算时均不作调整。 合同价款中包括但不仅限于以下风险范围：由于人工费、材料费、机械使用费等涨价及其它原因导致本合同综合单价过低的风险；以及由此引起的所需费用的增加的风险； 风险费用的计算方法：已包括在综合单价或其它费用内，不另行计列及调整。 风险范围以外合同价款调整方法:以发包人书面签证的综合单价为结算依据。 七、付款方式 1、进度付款方式： 　　　 基础结构完成支付总工程款的10%；一层结构完成时支付至总工程款的35%；屋面结构完成时支付至总工程款的65%；所有砌筑工程完成支付至总工程款的75%；抹灰工程及装修完成时支付至总工程款的85%；年内本合同承包范围完成经甲方确认达到竣工验收条件，支付至总工程款的97%；如本合同承包范围未完成，在对照本合同相应条款的同时，扣除未完成工程量市场价款的200%，其余工程款均予以支付。留3%作为本工程保修金，于2011年6月30日，在所有维修工程完成的情况下无息支付。 2、履约保证金退还方式： 在合同约定工期完成的前提下，甲方按照以下节点退还履约保证金：主体结构完成时退还人民币壹拾肆万元整。2010年本合同承包范围完成时，退还剩余履约保证金人民币陆万元整。 八、双方责任： 　 1、甲方责任： （1）、每个单体工程向乙方提供叁套完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间通知乙方，避免造成不必要的损失。 （2）、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担。 （3）、给乙方配备现场施工用电至二级电箱、用水。 （4）、保证原材料及时无误地供应到现场（钢材、商品砼、水泥、大沙、石子、砖块等）。 （5）、保证按时给乙方拨付工程款。 （6）、机械挖填土 2、乙方责任： （1）、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，各工种主要负责人保证随时在现场。配备具备相应能力的施工管理人员至少3人。 （2）、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。所有参加施工人员均为合法公民，按照相关要求办理暂住证、计生证等。 （3）、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守项目部一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门人员发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。 （4）、严格执行特种工种持证上岗