北辰三角洲.pptVIP

长沙市居住小区调研报告;报告内容;北辰三角洲项目作为长沙07年地王，一直打造高端江景城市综合体。其项目主要卖点在于其高端的定位、便捷的交通、完善的周边配套以及北辰实业的品牌效应，此些方面，都为北辰三角洲项目吸引来了众多追捧。 项目住宅面积 300 万㎡，其中： 酒店 20 万㎡ ； 办公 20 万㎡ 公寓 16 万㎡ ； 商业 24 万㎡ 架空平台下总建筑面积157万㎡;1号地区：图书馆、博物馆、音乐厅，已经确定建设，目前正处于方案设计阶段;;项目理念;1、项目位于开福区湘江与浏阳河与湘江交汇处 2、地铁设三角洲站 3、交通路网发达 4、公共交通便利 ;1、项目位于开福区湘江与浏阳河与湘江交汇处 北辰三角洲项目位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵319国道城区段。 2、地铁设三角洲站 地铁一号线将贯穿长沙新河三角洲，长沙地铁1号线一期工程初步起于汽车北站,终于万家丽广场站,全长23.86公里，共设站20座 ，新增了新河三角洲站等5个地铁站。 3、交通路网发达 便捷、畅通的交通组织，将区域内部与城市外部顺畅连接，项目周边城市主干道众多，芙蓉路、湘江大道、三一九国道、银盆岭大桥等主干道通达性好； 4、公共交通便利 公交线路多，搭乘11、116、132、149、168、405、406、603、704、804、907在新河站下即可；旅2在开福寺西站下；9、109、112、128、159、801、807在伍家岭北站下即可。; ;区位分析;交通分析;交通分析;;. 景观分析;;景观分析;户型为A栋，面积为324.02平方米，五房三厅四卫，位于入口最近处，和其他的有所不同。外部有一个很大的雨篷，都有一个阳台，可以观看到江水，很壮观，面积很大，有很大的客厅，很舒服，全明通透式布局，动静分区明显，但是客厅距离很长，中间会有所黑暗。而且雨棚处不同，在里面的人会有所不舒服。 ;本户型是北辰三角洲项目的135平大3房户型，超大空中花园设计，让房间增强了更多的实用空间。而入户花园的设计则增强居家的私密性；厨房连通北向宽大生活阳台，居家生活，惬意享受；南北通透式主卧连接景观阳台，可增设衣帽间，更显生活尊贵??质。 ; 该户型面积为57.3平方米，一室两厅，外部有生活阳台和空中花园，可以引景入室，卧室离餐厅和客厅都很近，方便进入，而且有上网区域和书吧，可以适当的放松休闲，和卧室有一定的距离，不会影响到休息的人。;该户型面积为200.25平方米，三室两厅两卫每个卧室处都有飘窗，可以观看外部景观，而且电梯直接入户，安全便利，在两卧室中间有空中花园，人们可以进行改变，作为茶室或休息娱乐处，空间不至于浪费。起居室处有景观阳台，引景入室，而且有充足的阳光进入室内。很适合居住。;该户型为两室一厅，面积为88.81平方米，室内分隔简单，外部空中花园可以按照自己的需要进行改造，方便自己，两室拥有很好的阳光，而且卧室离餐厅很近，方便。适合新婚夫妻居住。;该户型为四室两厅两卫，面积为168.8平方米，空中花园可自行改造，阳台的摄入可增加其观看景观，动静区分离，互不干扰，而且房间面积很大，很宽敞明亮，卫生间的安放很合理，离卧室较近，方便居民。但其入口处的长度有点长，会让人有压抑感。;;;; ;三角洲项目位于长沙湘江与浏阳河交汇处，与市政府和长沙机场处于一条线，三者通过319国道相连;河西新城;*;*;*;*;谢谢观赏