远郊农村农户宅基地退出意愿影响因素实证研究——基于阜阳、亳州两市530户农民问卷调查.pdfVIP

■ 土 地 问 远郊农村农户宅基地退出意愿 题 研 究 影响因素实证研究 ——基于阜阳、亳州两市530户农民问卷调查 OY--并Ij敏1 李淑杰2 孙静3 [内容提要]通过对阜阳、亳州两市下辖的6县20个村530户农民问卷调查，运用二元logistic模型实证分析了合理 有偿退出前提下远郊区农户宅基地退出意愿及影响因素。结果表明农户家庭经济活动类型、家庭年总收入、非农 业收入、现住房建造时间、是否已在城镇购房及城镇居住优势等指标对农户的宅基地退出意愿具有显著正向影响； 而农户的年龄和城镇居住劣势则对农户的宅基地退出意愿具有显著负向影响。指出就财政压力和资金时间成本 而言现阶段皖北平原大部分农村不适宜大规模推行农村宅基地退出。若要推进农村宅基地退出，首先要加强宅基 地价值内涵的研究确立合理的补偿标准，同时还要建立完善的就业和社会保障体系，在此基础上通过适度的资源 倾斜和政策扶持吸引有能力农户优先在中小城镇购房定居。 [关键词]宅基地退出；农户意愿；影响因素；远郊农村 [中图分类号]F321．1 [文献标识码]A 农村宅基地退出是促进新型城镇化、统筹城乡发展、解决保护耕地和保 障发展“两难”问题的突破口E1]，自实施以来，受到理论界的普遍关注，相关 研究成果也不断涌现。农村宅基地退出政策的实际执行者是宅基地的微观 使用者及拥有者——农户，其落实效果受农户个体意愿影响较大，因此政策 制定前必须对农户宅基地退出意愿进行调研，对其影响因素进行分析。对 此多位学者已选择典型区域进行了相关研究，结果表明无偿或有偿情况下 不同区域不同经济水平的农户宅基地退出意愿各不相同，合理补偿情况下 退出意愿高于无偿退出意愿，共性影响因素包括农户个体和家庭状况及区 位、补偿标准等，而特性影响因素包括农户个体参保状况拉儿3|、宅基地确 权【4J、户籍制度1及农户锚定心理∞1等。事实上，就广大农村而言，远郊农 村是空心化最严重的区域，也是未来宅基地退出、补充耕地的主要区域，因 【收稿日期】2016—12—19 【基金项目】教育部人文社科基金项目(项目编号：15YJczH092)；安徽农业大学繁荣发展哲学社会科学基金重点项 目(项目编号：2013zs04zd)。 【作者单位】1．安徽农业大学经济管理学院，安徽合肥，230036；2．吉林大学地球科学学院，吉林长春，130061；3．河 北工程大学理学院，河北邯郸，056038 【作者简介】王利敏(1982一)，女，安徽阜阳市人，博士，安徽农业大学经济管理学院讲师，主要研究领域：土地利 用与政策。 万方数据 一 ± 地 此这部分区域农户的宅基地退出意愿及影响因 星、散乱不易整理、且资金占用时间成本较高， 问 。 题 素应重点分析。但就现有研究区域来看，研究 可行性较低。因此本研究的实证分析以农民永 翳 究