（临2016-033）光明地产关于会计政策及会计估计统一描述的公告.PDF

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2016-033 光明房地产集团股份有限公司 关于会计政策及会计估计统一描述的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  本次会计政策及会计估计统一描述对上市公司损益、总资产、净资产 等无影响。 一、 本次会计政策及会计估计统一描述情况概述 由于公司实施了重大资产重组，公司的资产、主营业务及股权结构等发 生了重大变化。为更加客观公正地反映公司财务状况和经营成果，公司拟对 应收款项坏账准备计提方法、存货会计处理方法、固定资产折旧计提方法、 无形资产摊销方法、长期待摊费用摊销方法、各板块收入确认模式等进行统 一。 统一时间自2015 年1 月1 日。 （一）对应收款项坏账准备计提方法进行统一 1、单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项： 单项金额重大的判断依据或金额标准： 金额超过3,000 万元（不含3,000 万元）以上的应收款项。 2、按信用风险特征组合计提坏账准备应收款项： 确定组合的依据 合并范围内的应收账款和其他应收款及按信用风险特 征组合后该组合的风险较小的，或与政府部门发生的 组合1 交易款项，以及单独测试未发生减值的重大应收款项 等 1 组合2 除组合1 外的应收款项 按组合计提坏账准备的计提方法 组合1 由于发生坏账损失的可能性极小，不计提坏账准备 组合2 账龄分析法 组合2，账龄分析法计提坏账准备比例： 账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比 （%） 例（%） 0-6 个月（含6 个月） 0 0 7-12 个月（含 12 个 5 5 月） 1－2 年（含2 年） 10 10 2－3 年（含3 年） 30 30 3 年以上 100 100 3、单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项： ①单项计提坏账准备的理由： 单项金额不重大但个别信用风险特征明显不同，已有客观证明表明其发 生了减值的应收款项，按账龄分析法计提的坏账准备不能反映实际情况，本 公司单独进行减值测试。 ②坏账准备的计提方法： 根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，计提 坏账准备。 （二）对存货会计处理方法进行统一 （1)发出存货的计价方法 ①存货发出时按个别认定法或加权平均法计价。 ②低值易耗品的摊销方法：领用时采用一次摊销法。 ③开发产品按单项实际成本计算确定。 ④开发成本由开发产品完工前的各项支出构成，按实际发出的成本计 价，包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安 装工程费、公共设施配套费、开发的间接费用、借款费用及其他费用等。当 2 商品房实现对外销售，而建造成本尚未取得完整的工程审价资料时，根据实 际已发生成本和预算暂估成本预估的单位面积建造成本结转销售成本。 (2)开发用土地的核算方