专用条款评述及签约时的注意内容.doc

《建设工程施工合同》99版本专用条款评述及签约时的注意内容 《建设工程施工合同》99版本专用条款评述及签约时的注意内容 关键词： HYPERLINK /tag/%BD%A8%C9%E8%B2%BF99%CE%C4%B1%BE \t _blank 建设部99文本 ?? HYPERLINK /tag/%D7%A8%D3%C3%CC%F5%BF%EE \t _blank 专用条款 ?? HYPERLINK /tag/%C6%C0%CA%F6 \t _blank 评述 ?? HYPERLINK /tag/%C7%A9%D4%BC%D2%AA%B5%E3 \t _blank 签约要点 ?? ?????????????????????????????????????? 在上次评述中谈到99版合同文本的专用条款存在约定过于简单、没有指导性的示范内容的问题，下面就专用条款的条文及在钢结构制作安装合同中如何约定做一下探讨： 专用条款签约要点及条款示例 ? 第一条? 合同文件及解释顺序? 评述：这一条往往被签约双方忽视，出现对文件顺序空白或者仅仅约定为见通用条款，但实际上文件的优先顺序在合同发生争议时有很大的约束力，例如投标文件的约定不可以制约最后签订的合同文本，而洽商变更或者补充协议又优先于合同文本等。所以有必要进行约定。 签约要点：可按照制作安装合同的签约要点进行约定。尤其是洽商变更内容，应加进合同文件之中。 示例： 2．合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：1.本合同文本；2.本工程的设计图纸、设计说明和图纸（技术）会审文件；3.本合同设计技术条件以及因变更所构成的《技术补充协议》；4.本合同在制造、施工过程中满足经合同或约定达成的技术文件；5.本合同的补充合同或补充协议；6.本合同履行中签署的补充协议、会议（会商）纪要，双方往来的电报、传真、电子邮件、信函、工程照片、承诺书、证明书、通知书、确认书及工程联系单、验收报告等与本合同履行相关的涉及合同条款履行、变更、中止、解除、终止的各种书面文件；7.双方达成的异于投标方案的会谈纪要、招标书、投标书、中标通知书。 ??? 本合同履行或处理过程中按上述的文件排序适用工程事务；本合同已约定的，按合同的约定适用，本合同未约定的按国家法律、法规适用。 3．语言文字和适用法律、标准及规范 3．1本合同除使用汉语外，还使用???? 无??? 语言文字。 3．2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》????? ????? 3．3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《GB50205-2001》????????? ? 第二条? 双方一般权利义务 评述：这也是双方容易忽视的一个约定内容，但实际钢结构施工过程中，项目经理或者工地代表都是根据合同授权范围进行签证，如果对此约定不明，很容易出现甲方拒绝签证或则和越权签证的情况。 签约要点：第5、6、7款，可根据签约要点的工程师、监理、项目经理的职责，约定相关人员的权限。 示例： 5．工程师 5．2监理单位委派的工程师 姓名：????????????????? ?职务：?????? ?????????????????? 发包人委托的职权：自土建基础工程开工至钢结构工程决算完毕，具最高效力的负责本合同工程的质量管理、工程的进度管理，对构件进场、构件吊装、中间结构验收、围护安装、工程完工、工程竣工验收和工程的现场管理承担最终之责任。??? 需要取得发包人批准才能行使的职权：工程暂缓施工、工程停工、施工人员撤场、工程甩项、甩项竣工和延期支付工程款。 5．3发包人派驻的工程师 姓名：????????????????? 职务：????????????????????????????????? ?? 职权：1.发包方任命的驻工地代表及其委托代理人——工程师，工程师必须由建筑工程师或建筑结构师担任，并代表发包方签发有关工程联系单、验收单、结算付款单等，工程单证一经该代表签字即具有法律效力，如工程师易人，须提前7天书面通知承包方，其后任必须全面承担前任应负的责任；2.工程师的指令、联系单、通知、须经其本人签名，并以书面形式递交承包方代表，承包方代表在收执上述文件后即对发包方产生法律效力；3.发包方驻工地代表或委托 5．4不实行监理的，工程师的职权：代理人（工程师）：共计?????? 人，姓名1.?? ????、 身份证号：??????????????????????? ， 姓名2??????? 、 身份证号：??????????????????????? ，其权限自合同生效产生至合同终止时终止。????????????????????????????????? 7．项目经理 姓名