2商务服务业主题示范楼宇和商务服务业集聚区公共服.doc

附件12 商务服务业主题示范楼宇和商务服务业集聚区公共服务平台升级改造项目要求 为进一步做好本市商务服务业主题示范楼宇（集聚区）升级改造和培育发展工作，推动本市商务服务业的振兴发展，带动产业结构调整和升级，引导本市商务服务业企业提高综合集聚、专业集聚程度，提升行业配套水平、综合服务功能和客户便利度，改善楼宇（集聚区）发展环境，促进楼宇（集聚区）经济健康发展，相关要求如下： 一、支持方向和重点 专项资金支持商务服务业主题示范楼宇（集聚区）公共服务平台升级改造和培育发展，优先支持以下方向： （一）各类商务服务业企业办事机构相对集中、在全市或区域范围内具有示范性质的办公楼宇(集聚区)，对本市楼宇（集聚区）公共服务设施进行升级改造，可由楼宇（集聚区）业主单位或具有区域独立运作的服务管理机构、经营单位、物业管理单位申请商务服务业主题示范楼宇（集聚区）升级改造工作奖励。　　（二）整栋楼宇或同属一个业主（或经营单位、物业管理单位）的功能相近的连片楼宇，可按一个项目主体开展商务服务业主题示范楼宇升级改造并列入本意见规定的奖励范围。　　（三）重点支持知识密集型商务服务业企业集聚的楼宇（集聚区）进行主题示范楼宇（集聚区）升级改造。 二、申报路径和方式 采取区级初审、市级评审与市商务委员会审核确定相结合的认定程序。?　　（一）自主申报：各区商务委员会组织本辖区内符合条件的楼宇业主（商务服务业集聚区管理机构）或独立运营服务管理机构进行自主申报。申报单位提出申报请示和相关申报材料（见附件一、二），加盖主管部门或独立运营服务管理机构公章后，报各区商务主管部门初审。 　　（二）区级初审：各区商务委员会根据楼宇申报情况，审核相关材料，出具初审意见，加盖公章后报送至北京市商务委员会商务服务业发展协调处。 （三）市级评审：市商务委员会根据各区初审情况，会同区相关商务主管部门部门进行审核并提出审核意见，经市商务委员会领导同意后纳入年度商务服务业主题示范楼宇（集聚区）公共服务平台升级改造工作范围。 （四）纳入年度商务服务业主题示范楼宇（集聚区)公共服务平台升级改造工作范围且按照项目申报书确定的项目改造时间完成改造内容的楼宇（集聚区），由市区商务部门进行验收，验收结果须经第三方评估机构进行评审。具体验收要求按照《北京市商务委员会关于商务服务业主题示范楼宇升级改造和培育发展项目验收规范及操作规程》（见附件一）执行。对验收合格并通过第三方评估机构评审的项目，给予适当奖励。 　　三、申报主体要求 　　商务服务业主题示范楼宇（集聚区）公共服务平台升级改造奖励由楼宇（集聚区）业主单位或经营单位、物业管理单位及商务服务业集聚区内独立运作的服务管理机构自主申报。申报主体需符合下列条件： （一）商务楼宇　　1．楼宇有明确的产权归属，业主为在本市注册、具有独立法人资格、独立核算的企业或单位。楼宇具有规划建设手续，且符合当地经济社会发展的总体规划。　　2．楼宇具备一定的建筑规模和企业入驻规模。原则上综合性楼宇建筑面积不少于20000平方米，专业性楼宇建筑面积不少于5000平方米。驻楼企业数量20个以上，其中商务服务业企业数量占比在25%以上的楼宇为商务服务业综合主题楼宇；驻楼单位中同类别商务服务业企业数量占比在50%以上的楼宇为商务服务业专业主题楼宇。　　3．楼宇具备较鲜明的商务服务业聚集效应，商务服务业发展良好，上一年度楼宇在完成产值、利税、就业等主要经济指标方面成绩显著。　　4．楼宇运营管理机构建有科学规范的管理机制和运营机制，能有效开展楼宇的管理、运营、服务等各项工作。　　5．商务服务业主题示范楼宇公共服务平台升级改造工作完成后，具备完善的基础设施和优良的发展环境，能为驻楼商务服务业企业提供保障和服务。需具备以下四大办公功能：　　一是适合的基本办公环境。提供适合驻楼单位层高、承重、开间面积等要求的办公条件。　　二是安全的办公环境。商务楼宇拥有良好的安保、消防和突发事件应急处置的基本服务功能，具有稳定的供配电系统。　　三是便捷的办公环境。提供便捷的交通服务：有便捷的停车系统；有方便快捷的楼内立体交通；提供顺畅的互联网和通讯办公环境。　　四是舒适的办公环境。具有良好的空调系统和通风系统；具有及时到位的保洁、设施设备维修维护等服务。 （二）集聚区或产业园区 1.具有区及以上人民政府或相关行政管理部门批准设立的文件； 2.具有明确的四至范围； 3.具有专门的、能够独立运作的服务管理园区或园区内区域独立运作的服务机构； 4.具有招引促进商务服务业企业集聚发展的相关政策； 5.能够定期掌握园区内产业及商务服务业发展情况； 6.园区内商务服务业企业数量在50家及以上；