8号桥期、期项目介绍112805702.pptVIP

香港时尚生活中心集团，是一家极富创意及前瞻性的商业房产开发公司，并致力于成为中国商业地产领域中极具影响力的商业平台，局门路436、550是该集团继成功开发八号桥之后的又一力作 集团目前在上海负责开发及管理的资产总额超过100亿人民币，项目总面积超过80万平方米 - 集团的经营范围包括项目策划 、筹建管理、资产管理三个阶段，涵盖了市场调研、定位、概念方案、设计管理、项目管理、招商管理、市场推广以及营运管理等方面。每个阶段都有经验丰富且极具创意精神的团队制定战略规划及执行 专业的开发及管理团队 22 局门路436/550 - 超性价比高品质标准生态型办公园区， 为国际企业带来A级写字楼的另一个明智选择！ 23 24 恭候阁下垂询 - 招商热线- 电邮：jackiex@ - 招商中心地址：局门路436号 谢 谢！ 2009.03 25 146 路内环汝南街站 146 路外环局门路汝南街站 109 路中山南一路站 大桥6线区间鲁班路站146 路内环蒙自路中山南一路站 109 l路中山南一路站 大桥二线制造局路瞿溪路站23 路市九医院站 109路斜土路站 18 路市九医院站 933路中山南一路鲁班路站96路鲁班路站大桥六线中山南一路鲁班路站869路鲁班路站780路鲁班路站 36路瞿溪路站733路蒙自路站806路鲁班路瞿溪路站933路瞿溪路站17路瞿溪路站隧道八线鲁班路瞿溪路站869路瞿溪路站 96路蒙自路站89路蒙自路站 109路斜土路站 869路鲁班路站814路中山南一路鲁班路站327路鲁班路站253路中山南一路站146外环鲁班路龙华东路站隧道八线中山南路打浦路站 938路中山南路西藏路96路西藏南路站 306路西藏南路237路西藏南路45路西藏南路715西藏南路969路瞿溪路站144中山南路站780路中山南路站814路中山南路站109路中山南路站 23路斜土路站89路制造局路站96路制造局路站大桥二线制造局路斜土路站 89路鲁班路96路斜土路鲁班路站隧道八线斜土路鲁班路站 715路瞿溪路站969路瞿溪路站大桥二线西藏南路瞿溪路站18路瞿溪路站96路瞿溪路站23路瞿溪路站969斜土路站 146路外环局门路丽园路站 109路丽园路站146内环蒙自路斜土路站 大桥二线西藏南路斜土路站715斜土路站 18路斜土路站146内环丽园路站 公交站点 附件1 周边公交站点 系统 局门路436 550 之改动 改动后相应技术指标 土建 聘用上海同济大学进行建筑结构安全测量，按报告内容对原建筑物进行必要性结构加固及调整，完全达到现行规范对各类业态之安全使用要求 办公室为2.0kPa餐饮构3.5kPa 屋顶防水 按15年一遇之雨量基准，进行2级防水处理，确保品质 2级防水处理 中空双屋玻璃 将原单层玻璃全部更换中空双屋玻璃 4级密封性隔音完全达标 强电 将原老配电系统增加容量及更换，以完全满足各业态之用电需要及使用安全，100%保证稳定 436 - 1600 kVA550 - 2000 kVA 排水 按50年一遇之雨量基准，进行排水系统设计及施工 按50年一遇之雨量基准 消防 按国家消防规范，追加各类消防系统及配置 - 喷淋- 烟感- 消火栓- 防火分区- 排烟窗- 逃生通道- 环回消防车通 附件2 建筑标准 26 系统 局门路436 550 之改动 改动后相应技术指标 电梯 从新安装最新环保性OTIS电梯内含空调 等候时间少於60秒 空调 在公共区域内设置空调，租户区域内为租户预留空调外机安装位置 电梯大厅等位置均安装空调系统 电信 与中国电信策略性合作，完全满足各类业态最新最高效之要求 - 网络系统主干1000M，100M到桌面- 无线通讯覆盖- 程控交换机- 卫星有线电视- 电子公告屏及多媒体查询系统- 多媒体会议系统 安保 高品质园区整体安保 提供包括摄像头、监控设备在内的整体园区安保 附件3 硬件支持 26 实景图 – 局门路 550 实景图 – 局门路 436 * * * * * 目标 本项目将打造一个具有个性化、互动性的一站式体验型消费中心，将购物、休闲与娱乐结合，成为城市潮流先 锋地与最热的时尚聚焦地。 * * * 目标 本项目将打造一个具有个性化、互动性的一站式体验型消费中心，将购物、休闲与娱乐结合，成为城市潮流先 锋地与最热的时尚聚焦地。 * * * * * * * * * * * * * * * * 目标 本项目将打造一个具有个性化、互动性的一站式体验型消费中心，将购物、休闲与娱乐结合，成为城市潮流先 锋地与最热的时尚聚焦地。 200,000平方米局门路重新定位，与卢湾区