编制说明道县商业乐园甲方取费.docVIP

10# 栋 编 制 说 明 编制依据 1、本预算根据长沙市建筑设计院有限责任公司设计的设计图编制，建筑面积为11992.56㎡。工程总价：（建筑部分）5720255.51元、（装饰部分）914338.29元、（桩基及独立费部分）777596.83元，经济指标545.1元/㎡（不包括桩基及独立费）。 2、定额套用2006《湖南省建筑装饰工程消耗量标准》，湘建价［2006］330号文及统一解释、湘建价计［2006］31号文等。 3、取费原则：根据建设方要求管理费按33.3％（以人工费、机械费二项之和计算基数），利润费为22％（以人工费、机械费二项之和计算基数），规费为6.66％（以人工费、材料费、机械费三项之和计算基数），税金计3.35％，总价下浮20％。 编制说明 1、材料价格按建设方提供取定（部分参考市场价格），人工工日按38元/工日计取，施工工期按405天考虑。 2、沉管夯扩灌注桩：桩长均按9.0米/根考虑。 3、基础工程挖土方均按设计建筑自然标高考虑开挖，承台土方采用小型机械开挖（考虑放坡），余土外运按1KM考虑。 4、砼骨料按碎石计,现场搅拌砼，梁板、楼梯采用泵送。 5、砌体按粘土红砖考虑。 6、室外散水（无明沟）、砼台阶、防滑坡道已计，未考虑室外化粪池、留泥井、排水管及花池。 7、雨篷、不上人型屋面按涂膜防水（建筑油膏）计。 8、大厅、公共楼梯、电梯前室楼地面按陶瓷面砖计取，一层地面考虑塑料薄膜防潮层。 9、内凹阳台墙面仅按混合砂浆考虑。室内装饰仅门厅、公共楼梯、电梯前室考虑仿瓷涂料三遍，室外装饰观景阳台、雨篷及空调板天棚考虑仿瓷涂料三遍。 10、未计室内找平层及面层、电梯、外墙保温、防火门、木门。 11、根据建设方要求1~4轴商铺部分未计，但4轴处承台已计入。 12、桩基及包干单价部分(工程量已算，价格仅供参考)：厨卫烟道、入户防盗门、铝合金门窗、栏杆. 1# 栋 编 制 说 明 一、编制依据 1、本预算根据长沙市建筑设计院有限责任公司设计的设计图编制，建筑面积为4575.91㎡。工程总价：（建筑部分）1785011.87元、（装饰部分）215747.54元、（独立费）106716.64元，经济指标437.24/㎡（不包括独立费）。 2、定额套用2006《湖南省建筑装饰工程消耗量标准》，湘建价［2006］330号文及统一解释、湘建价计［2006］31号文等。 3、取费原则：根据建设方要求,按管理费为33.3％（以人工费、机械费二项之和计算基数），利润费为22％（以人工费、机械费二项之和计算基数），规费为6.66％（以人工费、材料费、机械费三项之和计算基数），税金计3.35％，总价下浮20％。 二、编制说明 1、材料价格按建设方提供取定（部分参考市场价格），人工工日按38元/工日计取，施工工期按260天考虑。 2、砼骨料按碎石计，现场搅拌砼。 3、砌体按粘土红砖考虑。 4、室外散水（无明沟）已计，未考虑室外化粪池、留泥井、排水管。 5、未计室内找平层及面层、外墙保温、防火门、木门。 6、包干单价部分(工程量已算，价格仅供参考)：铝合金门窗、栏杆。 2# 栋 编 制 说 明 一、编制依据 1、本预算根据长沙市建筑设计院有限责任公司设计的设计图编制，建筑面积为3948.21㎡。工程总价：（建筑部分）1597922.49元、（装饰部分）183239.9元、（独立费）115274.32元，经济指标451.13元/㎡（不包括独立费）。 2、定额套用2006《湖南省建筑装饰工程消耗量标准》，湘建价［2006］330号文及统一解释、湘建价计［2006］31号文等。 3、取费原则：根据建设方要求,按管理费为33.3％（以人工费、机械费二项之和计算基数），利润费为22％（以人工费、机械费二项之和计算基数），规费为6.66％（以人工费、材料费、机械费三项之和计算基数），税金计3.35％，总价下浮20％。 二、编制说明 1、材料价格按建设方提供取定（部分参考市场价格），人工工日按38元/工日计取，施工工期按260天考虑。 2、砼骨料按碎石计，现场搅拌砼。 3、砌体按粘土红砖考虑。 4、室外散水、明沟、砼台阶、防滑坡道已计，未考虑室外化粪池、留泥井、排水管。 5、檐廊、雨篷天棚考虑仿瓷涂料三遍。 6、未计室内找平层及面层、外墙保温、防火门、木门。 7、与1#、3#栋相连得钢结构过街天桥未计。 6、包干单价部分(工程量已算，价格仅供参考)：铝合金门窗、栏杆。 3# 栋 编 制 说 明 编制依据 1、本预算根据长沙市建筑设计院有限责任公司设计的设计图编制，建筑面积为7636.88㎡。工程总价：（建筑部分）3650787.19元、（装饰部分）540525.35元、（独立费）329407.16元，经济指标548.83元/㎡（不包括独立费）。 2、定额