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工业房地产项目可行性研究注意事项 工业房地产项目可行性研究注意事项 工业房地产的可行性研究报告书比住宅或商业房地产可行性研究报告要难得多。因为： 1、要根据工业的性质确定其可行性研究报告。 2、必须充分了解工艺流程方案、供电方案、机械方案、给排水方案、环保方案等方案后再提出综合性的工业项目可行性研究报告。 3、值得注意的是：工业项目的可行性研究报告重中之重的是环保方案。 4、综合性方案主要包括以下三方面： （1）确定能不能做项目。 （2）确定做什么项目。 （3）确定怎么做项目。 在第（1）个问题中主要解决以下问题： a、自然环境评估。 b、政策时政评估。 c、经济成本测算及风险评估。 d、结论（当以上三项评估的总评估值及格并且没有单项值不及格的情况下即可确定该项目能不能做）。 在第（2）个问题中主要解决以下问题： a、项目整体规划。（应与工艺流程、供电、机械、给排水、环保等专业结合考虑）。 b、项目室外环境方案。 c、项目室内环境方案。 d、绿化方案。 e、噪声、污水、排气、固体废料处理方案。 f、日常能源消耗方案。 g、结论。 在第（3）个问题中主要解决以下问题： a、日常经济成本测算。 b、经济效益及风险。 c、厂房出售经济效益及风险。 d、厂房自用经济效益及风险。 e、结论。工业房地产的可行性研究报告书比住宅或商业房地产可行性研究报告要难得多。因为： 1、要根据工业的性质确定其可行性研究报告。 2、必须充分了解工艺流程方案、供电方案、机械方案、给排水方案、环保方案等方案后再提出综合性的工业项目可行性研究报告。 3、值得注意的是：工业项目的可行性研究报告重中之重的是环保方案。 4、综合性方案主要包括以下三方面： （1）确定能不能做项目。 （2）确定做什么项目。 （3）确定怎么做项目。 在第（1）个问题中主要解决以下问题： a、自然环境评估。 b、政策时政评估。 c、经济成本测算及风险评估。 d、结论（当以上三项评估的总评估值及格并且没有单项值不及格的情况下即可确定该项目能不能做）。 在第（2）个问题中主要解决以下问题： a、项目整体规划。（应与工艺流程、供电、机械、给排水、环保等专业结合考虑）。 b、项目室外环境方案。 c、项目室内环境方案。 d、绿化方案。 e、噪声、污水、排气、固体废料处理方案。 f、日常能源消耗方案。 g、结论。 在第（3）个问题中主要解决以下问题： a、日常经济成本测算。 b、经济效益及风险。 c、厂房出售经济效益及风险。 d、厂房自用经济效益及风险。 e、结论。 浙江秘书网是一家融资商业计划书、可行性报告、项目申请报告、投资价值分析报告、营销策划方案和融资服务整体解决方案的提供商。 　　浙江秘书网全面引入世界商务策划师联合会的商务策划理念与模式，是一家专业务实的商务咨询、策划、实施机构。核心成员全部来自相关投资咨询企业，具有多年商务策划实战经验；团队的知识结构涉及金融、法律、证券、财务、投资、营销等全方位的经济领域。全面的知识结构和丰富的行业经验能够保证我们提供的服务和解决方案行之有效。 联系我们： MobileQQ Emai:zjmishu@ MSN：zjmishu@ 网址：/ 1