南溪征地地上附着物和青苗补偿标准.doc

南溪县征地地上附着物和青苗补偿标准 第一条 根据《四川省中华人民共和国土地管理法实施办法》、《宜宾市人民政府关于印发宜宾市征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（宜府发[2008]21号）文件的有关规定，结合南溪县经济社会发展水平，特制订本补偿标准。 第二条 凡在南溪县行政区域内征收农民集体所有土地涉及对被征地的农村集体经济组织及个人所有的地上附着物和青苗补偿适用于本标准。 第三条 征收耕地青苗补偿。青苗是指耕地被征收时尚未收获的农作物，青苗补偿按《青苗补偿标准表》（附件1）规定标准按实给予补偿，没有青苗的不予补偿。 第四条 成片种植的果树、林木按《成片果树、林木补偿标准表》（附件2）规定的标准补偿；零星果树、林木按《零星果树、林木补偿标准表》（附件3）规定的标准补偿。 第五条 征收农村集体经济组织土地时，需要对农村村民住房实施拆除的，对涉及的农村村民应进行住房安置。被拆迁农房属城市（镇）控制性详细规划区外的，主要采取自拆自建方式集中选址建房安置。被拆迁农房属城市（镇）控制性详细规划区内的，主要采取货币方式和还房方式安置，被拆迁户只能选择其中一种安置方式。 第六条 对被拆迁农房除按《农房拆迁补偿标准表》（附件4）规定的重置价格补偿外，另行再给予适当补助。 （一）按自拆自建方式安置的被拆迁户，根据实际情况给予适当场地平整和生活用水用电设施的建房补助，其标准按《自拆自建场地平整和生活用水用电补助表》（附表7）规定的标准执行。补偿补助兑现后，被拆迁户按农村村民建房管理的有关规定自主申请建房。 （二）按货币方式安置的被拆迁户，按人均30㎡住房面积一次性计发购置房补助，补助标准为： 1、县城控制性详细规划区内1000元/㎡； 2、乡（镇）控制性详细规划区内800元/㎡。 补偿补助兑现后，由被拆迁户通过市场自行购买商品房安置。 （三）按还房方式安置的被拆迁户，由政府按人均30㎡的基本住房建筑面积提供安置房，被拆迁的农民在基本住房建筑面积内不支付购房费用，也不享受原住房拆迁补偿。原被拆迁住房面积超出基本住房面积的部分按《农房拆迁补偿标准表》（附件4）规定的标准给予补偿。 第七条 建筑物的装修（饰）补偿按《装修（饰）补偿标准表》（附件5）规定的标准执行。 第八条 构筑物的补偿按《构筑物补偿标准表》（附件6）规定的标准执行。 第九条 下列地上附着物和青苗不予补偿； （一）抢种、抢栽的农作物、山林竹木； （二）无合法批准手续的建筑物； （三）超批准用地面积或超批准建筑面积的建构筑物； （四）临时用地超过临时使用期限和虽未超过临时使用期限但临时用地批准文件上载明不予补偿的地上建构筑物。 第十条 临时用地未超过临时使用期限且临时用地批准文件上未载明不予补偿的地上建构筑物，按临时用地的剩余使用期限给予适当补偿。 第十一条 本标准从印发之日起执行。原拆迁补偿标准与本标准相低触的，以本标准为准。 附件：1、青苗补偿标准表 2、成片果树、林木补偿标准表 3、零星果树、林木补偿标准表 4、农房拆迁补偿标准表 5、装修（饰）补偿标准表 6、构筑物补偿标准表 7、自拆自建场地平整和生活用水用电补助表 附件1 青苗补偿标准表 耕 地 地 类 补偿标准（元/亩） 粮食作物地（旱地）以及粮食间、套、混种植的农作物地 800—1000 经济作物地（连续种植3年以上）及稻田 1000—1200 经有权人民政府批准的一线蔬菜基地、精养鱼塘（含鱼苗池） 1200—1500 备注：稻田养鱼不作鱼塘认定。 近郊区按年产值中上限、远郊区按年产值中下限确定。 附件2 成片果树、林木补偿标准表 单位：元/亩 名称、种类 幼树 试花挂果 成年盛果 成年衰果 种值密度不小于（m×m） 900－1500 2000－3000 4000－6500 5500－4000 2×2 花椒树、巴豆 500－800 900－1500 2000－3000 3000－5000 4000－3000 2×2 其他树木 500－2000 1000－3000 树围10㎝以上：2000－7500 苗圃 1500－4000 株行距10㎝以内，盆栽的不予补偿 药材、花卉 1500－5500 盆栽的不予补偿 备注：1、超出种植密度部分果树不予补偿；2、不够种植密度的按种植密度折算补偿面积；3、本表未列项目参照已列类似项目标准补偿。 附件3 零星果树、林木补偿标准表 单位：元/株、窝、根 名 称 1米以 下幼树 1米以 上幼树 试花挂 果 树 成年盛 果 期 成年衰 果 期 种植密度不小于（m×m） 桂元、荔枝 2-3 5-10 50-100 200-400 300-200 5×10 6×8 丰水梨、香梨、苹果、蛇果、芒果 1-2 5-10 40-60 120