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理顺物业价格机制促进行业健康发展 朱志荣 1991年11月23日，上海市第一家物业管 理公司诞生。至今，上海物业管理行业已经走过 了20年的历程。物业管理是现代城市进程中最 基本的社会管理内容，是社会性、公益性、服务 性功能最突出的劳动密集型产业。目前，全市具 有资质的物业服务企业约有2450余家，管理总 面积达5.81亿平方米，其中居住类房屋4.63亿 平方米，占全市居住房屋面积的92％。 市人大代表、上海市物业管理行业协会会长