宗地编号T200075.doc

宗地编号：T205-0075 深圳市土地使用权出让合同书 深地合字（2016）8014号 一、本合同双方当事人 出让方：深圳市规划和国土资源委员会南山管理局（以下简称甲方） 法定代表人：武小平 职务： 局长 地址：深圳市南山区深南大道10138号 电话受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地 址： 电话： 二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。 三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日，甲方将宗地编号为T205-0075，土地面积为17171.53平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。 五、上述宗地的使用年期为叁拾 年，从2016年10月11日起至2046年10月10日止。 六、上述宗地土地使用权出让的总地价款为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。其中：出让金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；土地开发金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）；市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。 七、乙方同意按下列第（ ）方式支付土地总地价款： （一）一次性付款。即自本合同签订之日起5个工作日内一次性付清全部地价款。 （二）分期付款。 1、自本合同签订之日起5个工作日内一次性支付总地价款的50%，计人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。 2、自本合同签订之日起1年内，即 2017年 月 日前一次性不计利息付清剩余50%的地价款，计人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元）。 八、土地用途为工业用地（新型产业用地）。 九、土地性质为商品房。 十、土地利用要求： （一）主体建筑物的性质为：研发用房 （二）建筑容积率：≤6.9 （三）计入容积率的总建筑面积不超过118480平方米,其中研发用房116240平方米，食堂1000平方米，商业1000平方米，物业服务用房240平方米。 地下车库、地下设备用房及公众通道等不计容积率。 （四）总体布局及建筑退红线要求 1、总体布局、建筑退用地红线、建筑高度、建筑间距、覆盖率、机动车泊位数、车辆出入口、地下通道及市政接口等依据《深圳市城市规划标准与准则》及相关规划确定，具体以《建设用地规划许可证》为准。 2、其他应满足《深圳市城市设计标准与准则》及相关规范要求。 （五）项目准入、建设及其它要求: 准入行业类别为超材料。 （六）本宗地项目建成后全部限自用，不得转让。 （七）本宗地用地涉及现有燃气管线，竞得人应征求管线权属单位的意见，在开发建设时应对此管段加强保护或进行迁改。 十一、乙方未按出让合同规定的期限付清总地价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。乙方已支付的履约保证金不予退还。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按总地价款的20%向乙方追索违约金。 因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的，甲方承担由此造成乙方的经济损失。 十二、乙方除向甲方给付总地价款外，每年还必须按规定缴付土地使用税。 十三、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用税的，甲方可不予办理与上述地块有关的房地产权登记、建筑许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。 十四、乙方应当遵守法律、法规和本合同中关于土地用途的规定，严格按照土地用途使用，不