商业产品供应丰富 空间创新助力销售.PDFVIP

房产 2017年7月14日 星期五 08 责任编辑：金钟 电话 2017楼市年中盘点之人物采访 商业产品供应丰富 空间创新助力销售 ■记者 唐欣 2017年已然过半，这半年的楼市火爆、喧嚣，楼盘销售成绩斐然，也是近5年来上半年成交套数最多的一年。当然，不限购 不限贷的酒店式公寓、写字楼、专业市场商铺等产品也一度成为当下被限购的购房者的首选产品。本期业内访谈就是采访了有 商业产品在售的项目负责人，他们专业的选房观点和市场判断或许会对读者有一些启发。 未来两年供需平衡 推出改造后的5.1米层高LOFT ——访顺发恒业营销部经理王润华 对于钱塘江南岸的购房者而言，顺 性标准。在王润华看来，具有良好规 社区的成熟配套，业主基本可以拎包 据来看，接下来的两年时间里，杭州 发是个耳熟能详的上市房企品牌。今 划，各方面“均好”的产品或许更有说 入住，对追求品质的年轻人来说，在资 新拍土地的整体供应量将超过1600 年上半年，顺发的营销团队可以说是在 服力。今年下半年，顺发将主打旗下佳 金投入不是很大的前提下，也是非常 余万㎡。以当前销售速度来看，未来 基本没有推广投入的前提下，出色的完 境天城天合苑1号楼的二手房源。该 理想的选择。 两年里杭州整体市场的供需还是平 成了去库存的任务。 项目之前为51风尚酒店，经过改造后 对于今年上半年火爆的杭州楼市， 衡的。” 顺发恒业的营销部经理王润华告 推出，目前由公司旗下纳德租售中心全 王润华为我们分析了背后的原因。“一 “杭州作为新晋的国际化都市，轨 诉记者：“目前公司旗下的几个排屋产 权操作。 方面，政府的限价政策导致了部分开发 道交通持续扩容，城市核心发展区域正 品，如旺角城、恒园已全面出清，即便 “这批二手房源还是非常有特点 商的捂盘惜售，造成短时间的供需不平 在逐渐成型，其独特魅力和巨大的吸附 如堤香剩余几幢3本产证的‘硬骨头’ 的，3—10层层高大约在5.1米，分隔 衡。另一方面，史上最严的限购令也让 力为未来几年进一步彰显，将保证楼市 房源，也已完成销售任务。高层方面， 以后单层层高2.55米，舒适度完全可 消费者开始重视手中‘房票’，也会释放 持续有力的发展。从远期来看整体房 除了堤香、江南丽锦项目几套171㎡ 以媲美普通住宅。它的主力面积在 出一部分隐性的需求。” 市格局向上趋势明显；从中短期市场供 的超大户型产品，其他几个高层项目 46—67㎡，总价适中，以之前酒店客 王润华还通过详细的数据分析 应来看，区域内的供应量还是比较可观 也基本出清。从上半年的销售统计来 房的装修实貌作为销售状态。”据王润 表示，判断随着市场供应量的增加， 的。据不完全统计，仅市北区块，未来 看，老客户信赖推荐新客是余房去化 华介绍，客户购买以后进行二次装修， 部分楼盘“一房难求”的现象定将有 两年内的供应就有近万套房源。虽然 的不二渠道。由于项目均为现房销 可以变身为两室两厅甚至三室两厅的 所改善。“今年上半年杭州整体销售 有政府大力度的拆迁计划，但充足的供