关于民用建设中层高.doc

关于民用建筑中层高、楼梯、栏杆以及门窗玻璃等方面 常见问题的规范解读? 近期，我站在对开发区内的民用建筑监督过程中，有关层高、楼梯、栏杆以及门窗玻璃等几方面问题频繁出现。典型案例包括：同丰路某住宅小区，设计层高2.80m，竣工验收实际测量部分单元层高仅2.75m；太湖路某多层住宅，单元楼梯底层平台梁下过道净高实测值1.85m，小于规范要求的2.0m最低值；柏庐路某18层写字楼，上人屋面栏杆高度实测值0.90m，小于规范要求的1.10m最低值；珠江路某高层商住楼，阳台栏杆高度从可踏面处计算不满足设计1.10m要求，且阳台栏杆设计为可攀爬型；此外，部分工程外门窗未按设计要求采用节能型中空玻璃，不按规范及设计要求选用安全玻璃。凡此种种，不一枚举。 通过对上述存在问题的工程进行调查分析，发现问题产生有多方面因素。部分工程是不按图施工；部分工程是设计图纸存在问题；部分则是由于现行规范已做局部修订，而设计及施工单位仍按原规范内容执行，进而产生问题；少部分工程则完全由于施工人员缺乏对规范的基本了解，凭感觉做所致。在调查过程中发现，由于现行规范种类繁杂，而且对于同一内容彼此规定也存在差异，工程技术人员普遍反映难以全面掌握。 针对上述事实，笔者对涉及常见民用建筑中层高、楼梯、栏杆以及门窗玻璃等方面规定的现行规范进行了初步整理，以方便一线工程技术人员掌握使用。 一、关于层高问题 层高指建筑物各层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层（完成层）至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。 1、《民用建筑设计通则》GB 50352—2005： 室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算；当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算（第6.2.2条）； 建筑物用房的室内净高应符合专用建筑设计规范的规定；地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2 m（第6.2.3条）。 2、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）： 普通住宅层高宜为2.80m（第3.6.1条）； 住宅卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40ｍ，局部净高不应低于2.10ｍ，且其面积不应大于室内使用面积的1/3（第3.6.2条）； 利用坡屋顶内空间作住宅卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10ｍ（第3.6.3条）； 住宅的厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20ｍ（第3.6.4条）； 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90ｍ，且不得影响门、窗扇开启（第3.6.5条）； 3、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87： 托儿所、幼儿园的活动室和寝室净高不应低于2.8m，特殊形状的顶棚、最低处距地面净高不应低于2.20m（第3.1.5条）。 4、《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86： 学校主要房间的净高： 房间名称 净高 小学教室 3.10 中学、中师、幼师教室 3.40 实验室 3.40 舞蹈教室 4.50 教学辅助用房 3.10 办公及服务用房 2.80 注：①合班教室的净高度根据跨度决定，但不应低于3.6m。　　??? 设双层床的学生宿舍，其净高不应低于3.00m。 二、关于楼梯的问题 1、《民用建筑设计通则》GB 50352—2005： 梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m，当有搬运大型物件需要时应适量加宽（第6.7.3条）；（见图1） 图1 每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级（第6.7.4条）； 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。注：梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度（第6.7.5条）；（见图2） 图2 不同性质建筑楼梯踏步的高宽比应符合表1的规定（第6.7.10条）。 踏步应采取防滑措施（第6.7.8条）。 2、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）： 楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.0m（第4.1.2条）； 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m（第4.1.3条）； 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应小于2.0m。入口处地坪与室外地坪应有高差，且不应小于0.1m（第4.1.4条）； 楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施（第4.1.5条）。 3、《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86： 楼梯间应有直接天然