置业顾问培训(数据填充便可用)..docVIP

培训资料 一、发展商 （1）、开发商名称； ？ （2）、具备开发资质； ？ （3）、曾开发项目； ？ （4）、施工单位名称； ？ （5）、施工单位资质； ？ （6）、在本市曾经施工项目； ？ 二、项目 （1）、本项目地理位置； ？ （2）、项目周边交通干道和次干道； ？ （3）、“书香门第·尚座”名称由来； ？ （4）、项目占地面积； ？ （5）、项目总建面积； ？ （6）、单体面积； ？ （7）、产权年限； ？ （8）、写字楼、公寓的公摊面积（公摊率）； ？ （9）、项目户型数量和种类； ？ （10）、项目建筑风格及突出优点； ？ （11）、项目公寓、写字楼及商铺层高； ？ （12）、大堂层高； ？ （13）、建设阶段的户型及面积更改； ？ （14）、项目交工时间； ？ （15）、项目交房标准； ？ （16）、配送物品规格； ？ （17）、产权办理； ？ （18）、按揭贷款（现行）； A、按揭： 支持按揭贷款，首付50%，公寓贷款年限20年，商业贷款年限10年。 B、借款申请人及配偶的具有法律效力的有效身份证明材料： 身份证、户口簿原件及复印件。 提供的户口簿复印件必须涵盖所有信息页内容。 C、婚姻状况证明材料： 已婚者提供结婚证书及复印件（复印件与原件必须核对无误）。 未婚、离异或丧偶的提供当地民政部门、所在地派出所、街道办事处出具的贷款人认可相关证明。 D、经济收入及资信证明材料： 加盖单位人事部门或劳动部门公章的收入证明，必要时提供足够显示现金流量的证明材料：（近期连续三个月的工资单、代发工资的银行卡入账对账单、代发工资的活期存折流水 税单等）。 提供与开发商签订的购房协议或合同。 提供与房地产开发商出具的购房协议或合同书。 提供房地产开发商出具的购房首付款收入凭证或银行入账凭证原件及复印件（复印件与原件必须核对无误）。 要求提供的其它证明文件和材料。 照片。 E、个人住房贷款月均还款额度表 年限 月数 贷款利率 月还款总额（元） 利息和 年利率% 月利率% 1 12 5.56 4.6333 858.64 303.72 2 24 5.60 4.6667 441.41 593.71 3 36 5.60 4.6667 302.41 886.75 4 48 5.96 4.9667 234.67 1263.97 5 60 5.96 4.9667 193.14 1588.56 6 72 6.14 5.1167 166.39 1980.13 7 84 6.14 5.1167 146.76 2327.6 8 96 6.14 5.1167 132.1 2681.28 9 108 6.14 5.1167 120.75 3041.15 10 120 6.14 5.1167 111.73 3406.78 11 132 6.14 5.1167 104.39 3778.75 12 144 6.14 5.1167 98.21 4156.9 13 156 6.14 5.1167 93.21 4540.65 14 168 6.14 5.1167 88.87 4930.52 15 180 6.14 5.1167 85.14 5326.47 16 192 6.14 5.1167 81.91 5727.56 17 204 6.14 5.1167 79.09 6134.26 18 216 6.14 5.1167 76.61 6546.16 19 228 6.14 5.1167 74.41 6964.89 20 240 6.14 5.1167 72.45 7389.56 F、个人商铺贷款月均还款额度表 年限 月数 贷款利率 月还款总额 利息和 年利率% 月利率% 1 12 7.228 6.0233 866.32 395.83 2 24 7.28 6.0667 449 775.89 3 36 7.28 6.0667 310.05 1161.93 4 487 7.748 6.4567 242.95 1661.49 5 60 7.748 6.4567 201.56 2093.62 6 72 7.982 6.6517 175.24 2617.7 7 84 7.982 6.6517 155.77 3085.01 8 96 7.982 6.6517 141.28 3562.29 9 108 7.982 6.6517 130.09 4050.33 10 120 7.982 6.6517 121.23 4548.12 三、物业 1、物业管