加强住宅工程质量监督与管理的思考.pdfVIP

I-： 猩建 簧堡 - I|Tt H O ,i've； 技术企业 加强住宅工程质量监督与管理的思考 ◇ 文／郜双营 【摘要】 本文根据住宅工程特点，分析了如何有效地控制工程质量，使砖混结构工程质量进一步得到提高。 【关键词】住宅工程 质量控制监理 施工组织 1前言 尽早展开提供工作面，为组织全等节拍均衡施工提供可靠保证。 住宅的工程质量已成为社会各界关注的热点．政府也非常关注 4克服通病的技术措施 住房的质量问题，在国家法规中将住宅工程列入必须实施监理的范 4．1砌体间断处 留槎的处理 围。施工阶段是工程质量控制的关键环节，监理在进行施工阶段的 砖混房屋的纵墙和横墙在施工过程中总要有临时间断．留槎形 质量监理中，应遵循“坚持质量第一、坚持以人为核心、坚持预防为 式及留槎处砌体的砌筑质量关系到纵横墙连接的整体性。在施工过 主、坚持质量标准”的原则，采用科学的方法和手段，以实现合同中 程中为了提高接槎处砌体的强度，在留槎处接砌时．应把接槎处的 的质量目标，使政府和业主满意。让住户放心。 砂浆标号提高一级．且优先采用混合砂浆。 2施工前的控制 同时在施工时尽量减少间断，避免影响砌体的整体强度。 首先，项目监理师应精心组织设计交底和图纸会审工作。开工 4．2防止细石砼楼面地坪起壳的措施 前．由总监理工程师组织建设单位、设计单位、施工单位进行设计交 地坪起壳也是砖混建筑的通病。地坪的一般做法是．先把板面清 底和图纸会审，其目的是为了让施工单位了解关键部位的施工特点 洗干净，用水湿润后抹素水泥浆一道，再铺3O厚C20细石砼随捣随 和要求，特殊工艺及分项的操作程序。一般先由设计单位介绍设计 抹光。为防止地坪起壳，在清洗地坪时必须把一角(墙角)三根f门框 意图、设计依据和设计标准，施工单位对图纸中存在的疑问、施工的 根 、墙根、管根)处清洗干净，把楼板局部不平处用 1：2．5水泥砂浆找 难点向设计单位提出，由设计单位确定初步方案后．三方协商解决。 平、拉毛。预制板面清理完毕浇捣细石砼前。在其上涂刷砼界面处理 图纸会审前，务必要求各专业监理工程师做好图纸的阅读审查工 剂，可有效提高细石砼面层与预制板基层的粘结力。最后在铺设细 作，掌握建筑物的结构、构造以及基本的施工要求。重点是“建施”和 石砼时用滚筒在其上交叉碾压出浆，以提高砼的密实度。而细石砼 “结施”图纸的标高、梁、板、柱的截面尺寸是否统一．土建工程与水 压面应视气温高低、地面干湿程度进行，一般在初凝前抹平。终凝前 电安装是否协调．线路管线的走向坡向是否影响了使用功能；建筑物 压光。 的内部布局是否合理，针对人们对住宅功能的要求．提出一些合理 5施工过程中质量控制重点 化要求，供业主参考。 5、1建筑物水准点、基准线的复核 其次，做监理技术交底。在工程项目开工前．总监应组织建设 工程项目开工后．及时要对水准点进行测量和复核．这是保证工 单位代表、施工单位的项目负责人、技术负责人、质检人员进行监理 程质量符合规划要求的必要条件。首先．要求施工单位按照业主提 工作交底。主要内容有业主委托监理的范围和内容．总监理工程师、 供的水准点将设计标高引至建筑物附近；其次。为了避免人为和仪 各专业监理人员的姓名、职责范围、人员分工情况、监理的基本程序 器误差，由监理单位另行提供一套精度较高的仪器。由施工单位复 和方法、监理规划细则、质量控制手段。特别是指令性文件和控制工 测，监理工程师跟踪检查，并与施工单位的放线情况比较。直到误差 程款支付手段、监理工作制度等。交底后对重要内容以备忘录形式 达到允许范围之内。确保建筑标高的准确和方位的正确性．施工过 签字下发，作为合同文件的一部分备存。最后．把好工程项 目开工 程中，根据已设的永久性水准点，每层逐一测量建筑标高．并定期进 关，施工单位上报开工申请后，应检查施工单位的开工准备情况．重 行沉降观测，积累资料，发现问题．及时