住宅细部构造设计应注意一些问题.doc

住宅细部构造设计应注意一些问题摘要：细部设计是否合理可以说是衡量一个住宅单体设计水平高低的重要因素。下面拟结合自己的工作经验，从空调的设计安装、毛坯房与住户二次装修的衔接、外窗设计及其他一些注意事项等谈一些自己的看法： 关键词：住宅；细部；构造；设计；问题 对于整体建筑设计,特别是住宅建筑的设计而言,细部构造设计直接影响着居住的安全性、舒适性与便捷性,是建筑工程中极其关键的一个环节。要做好细部构造设计,要求建筑工作者必须善于观察生活实践和累积工作经验,可以说,细部设计工作是衡量整个建筑工程设计施工水平的一项重要标准。这不但要求建筑师有一定的工作和生活经验，还要勤于观察思考和整理总结。 1 空调的设计安装问题 一般来讲，家用空调常用壁挂机和柜机（对于部分全装修高档住宅使用的小型户式中央空调，考虑目前应用范围较小，在此不做分类），从户型使用情况看，挂机一般用于室内使用面积在20平方米以内的房间，如卧室、小面积客厅等[1]，功率一般在2匹以内，则其室外机净尺寸一般最大为850mm（长）×350mm（宽）×600mm（高），考虑空调外机安装时上部和四周各留出100mm的净距（冷媒管接人方向需150mm，当空调板中有屋面雨水立管或阳台雨水立管穿过时，搁板长度应加大150mm，或加大空调板深度l50mm，则可以推算出空调外机安装位置净尺寸应为1100mm（长）×550mm（宽）×700－800mm（高）；柜机一般用于面积为20－40平方米左右的房间，如大客厅（连餐厅）等，功率一般在3匹以内，则室外机净尺寸一般为950mm（长）×350mm（宽）×850mm（高），空调外机安装位置净尺寸应为1200mm（长）×600mm（宽）x1100mm（高）。当然如果单纯从房间具体使用面积反推空调功率，可能有些小房间的室外机搁置尺寸可适当缩小，但考虑部分住户人住时可能用的是以前购买的空调，因此建议在条件许可时尽量留出适当的余量，以免给住户带来不必要的麻烦和浪费[2]。另外现在市场上的空调外机有变的趋势，设计单位也可随时通过调查研究来调整机位尺寸的设计。 2 毛坯房与住户二次装修的衔接问题 目前在国内的住宅很多还是毛坯房交房制度，这就存在毛坯房的竣工验收界面与住户二次装修的衔接问题。就目前情况来看，主要矛盾集中在房间地坪、洞口标高尺寸等方面。 1）一般设计单位为考虑住户二次装修，会预留30－50mm厚的装修面层厚度（过厚是不太经济的），而且一般可满足使用要求，但施工单位在混凝土地坪浇筑时不可能完全平整，为满足竣工验收要求，一般还要用水泥砂浆或细石混凝土再次找平，往往还需要20-30mm的厚度，这样实际留给住户的面层装修厚度可能偏小，如果此时外门（或阳台落地窗）洞口仍按正常标高设计，常常会造成住户二次装修时地坪饰面与外门窗下槛发生咬口现象，既不美观，之间留的缝隙也不便于清扫，特别是在单元人户防盗门槛处，如地坪预留厚度不够，还会带来影响户门开启的问题。而对于阳台部位，还要考虑阳台面层构造厚度及地漏找坡所需厚度，如发生咬口可能还会导致门窗下口渗水，因此建议宜将外门（如人户、阳台门等）下槛设计标高适当提高，可以比室内设计地坪完成面再提高30－50mm，就可避免上述问题的发生。这个问题尽管看似简单，但通过调查，存在这个问题的楼盘不在少数，很多已经发生渗水现象，希望引起同业重视，以免后患。 2）注意厨房和卫生间窗洞口上沿的设计标高，尽量防止用户吊顶后顶棚低于窗顶，因为一般商品住宅的层高多在2.8m左右，扣除楼板厚度（含面层）及考虑厨房及卫生间设置排油烟机管道、采暖设备排汽道等所需构造高度（注意墙体留洞应在窗顶以上），因此住宅的厨房、卫生间吊顶高度可按2300-2350mm考虑，一般可满足使用要求[3]。 3）关于门垛。现在很多高层住宅为剪力墙结构，为方便设计及施工，套内房门多不留门垛，这在套内问题不大，因为只要门洞口尺寸留够，住户可通过二次装修时解决。但如果在公共部位就不太合适，特别是在走廊中间的位置，考虑到一般走廊（室外过道）要做明踢脚，再加上施工误差及开启后门把手所占尺寸，门扇开启还达不到90度，往往会给用户带来使用上的不便。因此建议此时应设计60－100mm的门垛以免此类问题的发生。 3 关于外窗及其他一些注意事项 （1）近年来住宅外窗的固定扇有越做越大的设计趋势，实际通过调查发现，窗扇固定玻璃面积不宜过大，否则不但不易清冼，而且通风效果也不是很好，另外设计外窗时建议在条件许可时尽量选用带纱型，否则住户人住后基本上还是要安装[4]。这样做不但可省去业主后续安装的麻烦，同时也可避免因住户自行安装而导致纱窗型式、大小、颜色难于统一的问题。 （2）窗框外表面距窗台板结构外侧不宜小于50mm，否则