房地产估价22.docVIP

详 细 情 况 一、单选题: 1、 (??? )是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。A．房地产平面图B．房地产有关证明和文件C．房地产卡片D．房地产权属账册 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房地产卡片是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。 2、 房地产卡片按(??? )顺序，以—处房屋坐落中的每幢房屋为单位而填制的。A．土地宗地号B．房地产门牌号C．房地产原始号D．房地产产籍地号(丘号) ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房地产卡片按房地产产籍地号(丘号)顺序，以—处房屋坐落中的每幢房屋为单位而填制的。 3、 房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表册的总称是(??? )。A．房地产平面图B．房地产有关证明和文件C．房地产卡片D．房地产簿册 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房地产簿册是房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表册的总称。 4、 (?? )是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A．价值性B．真实性C．专业性D．法律性 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：真实性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。 5、 《城市房地产权属档案管理办法》规定，房地产权属档案应当以（)为单元建档。A．房号B．街道C．丘D．幢 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：《城市房地产权属档案管理办法》第十四条规定：房地产权属档案应当以丘为单元建档。 6、 下列不能表现权属档案的凭证和参考作用的是(?? )。A．登记发证B．住房政策C．史迹考证D．建筑许可E．征收相关税费 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：建筑许可，不能表现权属档案的凭证和参考作用。 7、 (?? )是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。A．房地产测绘B．房地产测绘成果C．房地产档案D．房地产权属档案 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料，主要包括：房产簿册、房产数据和房产图集。 8、 房屋面积一般采用(?? )量算，用地面积大多采用测算，也可以用界址点坐标法测算。A．界址点坐标法B．几何法C．图解法D．几何图形法 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。 9、 成套房屋的套内建筑面积通常是由(??? )组成的。A．套内房屋使用面积、套内墙体面积B．套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积C．套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积D．套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：套内建筑面积，是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。 10、 无顶盖的室外楼梯按(??? )计算建筑面积。A．按各层水平投影的一半B．按其外围水平投影面积C．一般不D．按净面积 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 0.02 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：无顶盖的室外楼梯按按各层水平投影的一半计算建筑面积。 二、多选题: