遂宁市拍卖操作细则.docVIP

遂宁市拍卖操作细则 遂宁市拍卖操作细则 第一章 总则 第一条 目的 为规范遂宁市农村产权交易服务中心（以下简称农交中心）的拍卖活动，依据《中华人民共和国拍卖法》、《遂宁市农村产权流转交易管理办法（试行）》等相关规定，制定本细则。 第二条 适用范围 在农交中心采用拍卖方式组织实施的农村产权出让活动，适用本细则。 法律、法规和规章另有规定的，从其规定。 第三条 含义 本细则所称的竞买人，是指产权出让信息发布和拍卖公告期间提出受让申请并获得资格确认的意向受让方。 本细则所称的买受人，是指以最高应价竞得拍卖标的的竞买人。 本细则所称的拍卖机构，是指经农交中心认可，具有拍卖资格的企业法人。 以上主体应当遵守农交中心交易规则。 第四条 原则 农村产权出让拍卖活动应当遵循诚实信用和公开、公平、公正的原则。 第五条 职能 农交中心负责拍卖活动的组织、协调、监督和指导，拍卖机构负责具体实施。 第六条 拍卖机构资格 拍卖机构从事涉及农村产权拍卖业务的，应当先向农交中心申请相应的服务会员资格。申请时，应当具备以下基本条件： （一）相关主管部门核准的拍卖经营范围； （二）拥有A级以上拍卖资质； （三）执业规范，无违规从业记录； （四）农交中心规定的其他要求。 第二章 拍卖程序 第七条 委托合同 出让方应当与确定的拍卖机构签订拍卖委托合同，并将委托合同提交农交中心备案。 拍卖委托合同主要包括以下内容： （一）出让方、经纪会员、拍卖机构的名称、住所； （二）拍卖标的名称、规格、数量、质量等基本情况； （三）拍卖实施的时间、地点； （四）拍卖服务费及其支付方式、期限； （五）合同价款的支付方式、期限； （六）违约责任； （七）约定的其他事项。 第八条 提交材料 出让方应当向农交中心递交《产权出让申请书》及《产权出让公告》等附件材料，通过农交中心公开发布产权出让信息。出让方有委托经纪会员的，可通过经纪会员提交申请、递交材料。 出让方应当对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。 受托经纪会员应当对标的及出让方提供材料的真实性、完整性、合法性、有效性进行核实。 第九条 拍卖公告 拍卖机构应当根据出让方提交的《产权出让申请书》及《产权出让公告》的相关内容制作拍卖公告。拍卖公告应当载明以下事项： （一）拍卖公告期； （二）拍卖标的； （三）拍卖标的展示或查询的时间、地点； （四）办理竞买登记的手续和截止时间； （五）拍卖的时间、地点； （六）拍卖规则及说明； （七）拍卖的特别事项； （八）产权交易合同格式及合同主要条款。 拍卖机构应当对出让方提供的材料是否本文由论文联盟http://www.LWLM.Com收集整理符合拍卖要求以及对拍卖标的可能存在的法律风险进行审查，并在拍卖公告中予以披露。 第十条 材料审核和发布 农交中心应当对出让方和拍卖机构提交的《产权出让公告》、拍卖公告等相关材料进行审核。审核通过后，农交中心应当在其网站发布《产权出让公告》；拍卖机构应当同时在农交中心网站和公开发行的报刊发布拍卖公告。 拍卖公告应当与《产权出让公告》同时截止，其中竞买登记的截止日期应当与产权受让申请提交的截止日期一致。 第十一条 查阅、查询和勘察 产权出让信息发布期间，意向受让方可以向农交中心查阅产权出让信息发布的相关资料。出让方及其经纪会员、拍卖机构应当在实施拍卖前，对拍卖标的进行展示或组织意向受让方勘察，并配合意向受让方查询相关情况。 拍卖物的保管、转移、交割应由出让方及拍卖机构依据《中华人民共和国拍卖法》进行约定。 第十二条 竞买登记和受让申请 意向受让方委托经纪会员代理交易的，意向受让方应当在《产权出让公告》和拍卖公告规定的期限内，与其受托经纪会员共同到拍卖机构办理竞买登记手续，并向农交所提出产权受让申请。 第十三条 材料保证义务 意向受让方应当对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。 意向受让方委托经纪会员代理交易的，受托经纪会员应当对意向受让方的资信能力进行调查，对意向受让方提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性进行核实，并出具核实意见。 第十四条 拍卖机构说明义务 拍卖机构应当在受理竞买登记时向意向受让方说明拍卖实施的规则和要求。 拍卖机构应当在竞买登记截止日后的两个工作日内将竞买登记的有关情况告知农交中心，并将意向受让方登记的相关材料一并转交农交中心。 第十五条 竞买人资格确认结果通知 农交中心按照资格确认的有关程序确认意向受让方的竞买人资格，并以书面形式将资格确认结果通知意向受让方、出让方和拍卖机构。 第十六条 拍卖的实施 约定采用拍卖方式的农村产权出让项目在信息发布期限内征集到两个及以上符合条件的竞买人的，由拍卖机构主持拍卖。 约定采用拍卖方式的产权出让项目在信息发布期限内只征集到一个符合条件的竞买人的，不再举行拍卖，由农交中心按照《产权