常州无锡优秀房产项目调研2013.09.03.pdfVIP

常州无锡项目调研 地产集团设计管理部 2013.09.03 建筑篇 一.调研项目 1.常州-华润国际社区 2.常州-金地天际 3.常州-莱蒙城 4.无锡-金科米兰米兰 5.无锡-万科金域蓝湾 6.无锡-万科金域缇香 7.无锡-协信阿卡迪亚 1.常州-华润国际社区 建筑风格——欧式新古典主义建筑风格 设计特征： 1、讲究风格，在造型设计时不是仿古，也不是复 古，而是追求神似。 2、用现代材料和加工技术追求传统样式的大的轮 廓特点。 3、对历史样式用简化的手法。 4 、注重装饰效果。 5、 白色、金色、黄色、暗红色是欧式风格中常见 的主色调，少量白色糅合，使颜色看起来明亮。 花园洋房，外墙石材干挂。 外立面 高层部分，底部干挂石材，上部真石漆 单元入口 雨水管和外墙 线脚交界处的 处理：先做雨 水管，后做线 角。 2.常州-金地天际 建筑风格——新古典主义风格 设计特点： 1、在檐口、栅花、线条等方面都是世界建筑精华的 集大成者，在建筑比例上严格符合了人本的黄金比 例。 2、超越了“欧陆风”的生硬与“现代简约”的粗糙， 设计更加精细，品位更加典雅细腻。 3、色彩上以大面积线色为主。 售楼处入口 小区入口大门 底部架空层高度达5m，彰显大气，感觉十分直观。 外墙线条增加层次感 地库入口，与建筑协调。 3.常州-莱蒙城 建筑风格——阿代扣风格 设计特点： 1、纵三段的立面构图，强调对称，简洁雅致的营造 一种古典秩序感。 2、建筑的顶部结合采用金字塔状台阶式退台的造型 处理，错落有致的屋顶轮廓，强调了建筑物的高耸、 挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的气势。 3、建筑立面采用竖向窗带组织出了丰富的线条装饰， 整体凹凸的立面干净利落，色彩上辅以高雅的棕灰 色调，形成建筑高贵内敛的艺术气质。 立面竖向线条凸显建筑挺拔感。高层部 分外立面真石漆。 立面细节处理。 立面细节处理。 英式风格，双陡坡屋顶、深檐口，红 砖、深色屋顶。简约、融合。 4.无锡-金科米兰米兰 建筑风格——地中海风格 设计特点： 1、采用了很多圆弧形结构，包括墙体、护栏、门窗 框架，乃至屋顶上使用的筒瓦。 2、地中海风格在细节的处理上特别细腻精巧，广泛 运用螺旋形结构配件，包括阳台、窗间柱子等多用 螺旋形铸铁花饰。 3、外立面颜色温润而醇和、材料粗朴而富有质感、 建筑中包含众多的回廊、构架和观景平台 4 、墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的景致。 售楼处入口 地中海风格，回廊、建筑圆 角，彰显闲适浪漫。 5.无锡-万科金域蓝湾 建筑风格——阿代扣风格 Art Deco 风格，略偏古典。 强调竖向线条，干净利落的视觉感受 和独特的韵律感。 6.无锡-万科金域缇香 建筑风格——阿代扣风格 外立面材料，真石漆辅以饰面砖。 立面空调机位的处理 7.无锡-协信阿卡迪亚 建筑风格——新古典主义风格 日式风格，歇山顶、深 挑檐。 雨水管和外墙线 脚交界处的处理 ：先做雨水管， 后做线角。 小结 暖系色调的外立面居多 外立面材质多是底部石材，大面真石漆 景观篇 售楼处 在考察的售楼处有三个共同点： 1、售楼处前有开阔的空间； 2、在售楼处都有应用水景； 3、醒目的导向； 莱蒙城：因 标志作用： 位置不明显， 1、宣传 设置较高的 产品 标志塔，易 2、引导 于被发现。 顾客 树的姿态 统一，一 排整齐栽 植的银杏，