清波街道准物业管理办法.docVIP

清波街道社区准物业管理制度 为巩固背街小巷、危旧房及庭院改善工程成果，打造“幸福人居清波”，创建文明祥和的小区环境，进一步提升老旧小区准物业管理的服务内容和标准，为居民提供优质、便利、贴心、真诚的服务，现成立“杭州市上城区清波街道幸福家社区公共服务中心”，负责辖区内准物业管理工作。具体管理规定如下： 一、组织机构 杭州市上城区清波街道幸福家社区公共服务中心（简称“中心”），负责辖区内准物业工作的受理、组织、协调和统计工作。 社区邻里服务分中心（简称“分中心”），服从“中心”统一管理，负责受理和落实具体工作。 二、管理职责 准物业管理主要负责对已实施准物业管理的小区共用部位和共用设施设备进行检查、保养、维修以及提供居民有偿便民服务等。 三、人员配置 1、“中心”设主任1名，负责各分站工作安排、人员管理、检查监督、统计协调工作；设内勤1名，负责接待回访、工作人员联系、事项传达等工作；设踏勘1名，负责对公用部位、公用设施维修前后情况进行现场踏勘及取证归档工作；“中心”财务由街道财务中心兼任，负责准物业管理收入支出情况的财务核算、报账、对账、公示等工作。 2、“分中心”设主任1名（社区班子成员兼任），接待1名（社区根据实际情况自行安排，以城管联系站人员为主），主要负责社区准物业管理的小区居民接待回访、人员联系、现场踏勘、公共部位检查及维护等工作。 3、“中心”配备一支由水电工、管道工、泥