桃花源旅游度假村概念性总体规划说明书pringle指南.pdfVIP

徐州市桃花源旅游度假村概念性总体规划 1 项目背景 徐州都市圈是江苏省三大都市圈之一，承担着振兴苏北、追赶苏南，加快全省经济与产业均衡发展的重要地域；亚欧大陆桥的 贯通，使徐连经济带成为苏北地区最重要的经济增长带，同时新长铁路苏北段的建成及各县市之间道路联系的逐步完善，有利于促 进长江三角洲及环渤海地区经济与产业的扩散和转移。 徐州市区由鼓楼区、云龙区、九里区、泉山区及贾汪区五区组成，规划区行政隶属九里区。九里区辖区面积98平方公里，其中 包括30平方公里的采煤塌陷区。根据《徐州市城市总体规划》（2006-2020）的表述：“徐州市待开发的后备土地资源主要包括采 煤塌陷地的复垦地和山丘岗地等”，因此，徐州市规划局针对九里区建设用地不足这一问题，着手开展采煤塌陷区的治理规划。依 托良好的区位与交通条件，本次规划项目被列为故黄河湿地的前期开发项目和核心项目，同时，本次规划建设也将对故黄河湿地的 整体建设起到龙头的作用。 2 现状分析 2.1 现状概况 1、地理位置 徐州市位于江苏省西北部，规划区正处于徐州市区西北部，西侧距京福高速公路约6公里，北侧距陇海铁路、三一○国道分别 为3公里和0.4公里。 2、气候条件 徐州属暖温带半湿润季风气候，夏无酷暑，冬无严寒。年气温14℃，年日照时数为2284至2495小时，年均无霜期200至220 天，年均降水量 800 至 930 毫米，雨季降水量占全年的 56％。气候特点是：四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。四季之 中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。 3、地形地貌 规划用地东西方向长约 3300 米，南北方向宽度在 295～660 米之间，规划范围内最低点位于地块中部，高程为 35.7 米，最高 点位于东南部，高程为41.0米。 4、地质水文 故黄河风光带自东向西穿越规划区北部，规划范围内水面最宽处近90米，河流面积约为18公顷。由于采矿塌陷，规划区内现 区位分析图 状存在约65.3公顷的水域。 1 徐州市桃花源旅游度假村概念性总体规划 5、社会经济发展和人口概况 徐州是汉文化的发源地，素有“两汉文化看徐州”的美称。九里区境内有较大的汉代王侯墓葬群，而位于区内的两千年前人工 开凿、工程浩大的地下宫殿——龟山汉墓更被考古专家称为“中国一绝”，拥有较高的知名度。两汉文化看徐州，看徐州必看九里， 已成共识。 九里区支柱产业为煤炭、机械、电力、冶金、建材、化工及轻工业，且已形成具有地域特色的工业体系，目前已成为徐州市煤 炭、电力、冶金、建材工业规划区。钼铁、裘皮、服装、工艺品等产品更是出口