2012年.10.10定稿租赁合同范本(大商)-简版-基本租金版.docVIP

百商 租 赁 合 同 合同编号： 商铺编号： 商铺名称： 经营品牌： 经营业态： 签订日期： 目 录 第1章 租赁场地及使用权 3 第2章 租金、管理费及其他费用 3 第3章 租赁场地交付 4 第4章 收费系统（如有） 5 第5章 履约保证金 5 第6章 承租方的责任及义务 6 第7章 出租方的责任及义务 12 第8章 免责条款 13 第9章 租金减免 14 第10章 违约及补偿 14 第11章 通知及送达 16 第12章 其他条款 17 附表一 项目、租赁场地、租赁面积、租赁场地用途及租赁场地平面图 19 附表二 交付日、装修期、开业日及租赁期 21 附表三 租金、管理费、保证金、预付款、其他费用及支付方式 22 附表四 交付标准及装修、设施清单 23 附表五 特别约定（如有） 24 租赁合同签署页 25 本合同由下列当事人签署： 出 租 方：新疆百商投资集团有限公司　　　（以下称“出租方”） 法定地址： 承 租 方： （以下称“承租方”） 法定地址： 根据国家有关法律、法规，出租方和承租方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就出租方将其合法拥有的商铺单元出租给承租方使用、承租方承租使用出租方商铺单元事宜订立本合同。双方一致同意如下条款： 租赁场地及使用权 出租方同意将坐落于附表一所述之项目商场部分（以下称“项目”）中之商铺单元（以下称“租赁场地”），以附表二限定之期限出租给承租方，且承租方同意租用。租赁场地平面图见附表一，具体租赁部分以红框线及斜线显示，仅作识别用途。 出租方有专有及不受牵制的权利在任何时候为项目命名和更名，有权随时调换、变更、取代、放弃现有名称。出租方行使该权利应提前将上述意向通知承租方。 出租方作为租赁场地的房地产权利人与承租方建立租赁关系。签署本合同时，承租方已通过现场考察等方式完全清楚的知悉租赁场地的实际状况并接受签署本合同之日租赁场地的内、外部条件。 出租方提供租赁场地之装修、设施状况见本合同附表四，双方应于租赁场地交付日签署确认文件。双方同意该附表及前述确认文件作为本合同终止（包括提前终止）时承租方向出租方返还租赁场地的验收依据。 租金、管理费其他费用 承租方同意按本合同规定的日期和方法向出租方支付下列费用： 在本合同有效期内，承租方须向出租方支付附表三所列明的租金（以下称“租金”）、管理费（以下称“管理费”）及其他根据本合同约定应缴纳之费用。承租方应根据附表三的规定于本合同有效期内按出租方发出的付款通知书预先支付租金管理费。承租方不得以任何理由延期支付或抵扣其须向出租方预先支付的租金、管理费、保证金及其他费用。除租金须支付予出租方外，承租方在此同意其他费用按出租方之要求支付予出租方或出租方授权之其他收款方。承租方支付租金、管理费及其他费用之付款日以出租方或出租方授权之其他收款方收到该等款项之日为准。 为维护项目的管理素质，出租方有权在本合同有效期内，根据实际管理运行成本需要，在符合国家有关法律、法规的情况下，提前一个月书面通知承租方调整管理费。该一个月的期限结束时，该等费用将依照出租方通知中列明的数额调整，承租方应按照调整后的数额支付管理费。 承租方须支付和清偿显示于承租方独立仪表的有关水、电、煤气/天然气、电讯和电话费用等公用事业费用和于租赁场地内使用的设施的费用。因承租方迟延缴纳水、电、煤气/天然气、电讯和电话费用等公用事业费用而引起的任何罚款都应由承租方独自负担。如出租方已向有关部门代付相关费用，承租方应根据出租方的要求在规定期限内偿还出租方已代为支付的水、电、煤气/天然气、电讯和电话等费用及相应的滞纳金。 承租方须支付和清偿现在或以后中国政府管理部门或其他职能部门向租赁场地或其任何部分的使用人征收的及在租赁场地营业所引起的所有税费和任何费用。如承租方未及时支付上述费用及滞纳金，出租方有权垫付，承租方应按出租方的要求偿还该费用。 在租赁期内发生下列情形的，在不影响出租方其他权利的前提下，承租方须向出租方支付每日 3‰ 的滞纳金： 承租方拖欠的租金、管理费、其他费用及任何应付的款项，按从应付日起至出租方收到全部该笔款项日止计算。 出租方已代承租方支付的本合同规定的款项，按从出租方支付日起至出租方收到该款项日止计算。 租赁场地交付 出租方向承租方交付租赁场地且双方签署交付凭据，即视为出租方已履行将租赁场地合格地交付给承租方的义务。若承租方未于交付日（见附表