绿地2#楼分户验收方案.docVIP

漯河市绿地·尚优府苑小区2#楼 住宅质量 分户验收方案 漯河市恒源建筑安装有限公司 2007年8月4日 我们施工单位在建设单位的组织下，与监理单位主要依据漯河市建委下发的文件精神,及漯河市质量监督站学习培训的工程质量分户验收实施细则,共同研究制定了此“分户验收”方案。 一.工程概况及简介 漯河市绿地·尚优府苑小区2#楼工程,由四个单元工程组成，建筑面积为6563.79平方米。结构形式为框混结构，框架部分围护墙和分户墙为P型烧结多孔砖填充墙；砖混部分围护墙和分户墙为粘土多孔砖承重墙；层数6层，一层、二层层高均为4.0 M，三～六层均为3M。建筑做法为:户内墙面、顶棚为混合砂浆，厨卫间地面为水泥砂浆，其他房间为混合砂浆；外窗为白色单框中空玻璃塑钢窗，户门为金属防盗门。外墙采用外墙外保温，外刷外墙涂料。参建单位分别为： 施工单位: 市恒源建筑安装有限公司 监理单位: 市建设工程咨询有限公司 建设单位: 漯河市绿地集团房产开发有限公司 设计单位: 漯河市建筑设计研究院 勘察单位: 漯河市勘测规划设计院 二．分户验收依据 （一）文件精神 1、漯建质【2007】7号文件 2、漯建【2007】117号文件 3、漯河市住宅工程质量分户验收实施细则 （二）验收规范 1、建筑工程施工质量验收统一标准 2、混凝土结构工程施工质量验收规范 3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 4、建筑地面工程施工质量验收规范 5、建筑电气工程施工质量验收规范 6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 7、工程建设标准强制性条文 三. 方案介绍 本方案共包括主体和竣工两个控制阶段: （一）主体阶段包括： 1、现浇砼结构外观尺寸偏差的分户验收 2、砖砌体工程分户验收 （二）竣工验收阶段包括： 1、一般抹灰工程分户验收 2、水泥砼面层分户验收 3、地面水泥砂浆面层分户验收 4、塑钢门窗安装工程分户验收 5、室内给水管道及配件安装分户验收 6、室内排水管道及配件安装分户验收 7、雨水管道及配件安装分户验收 8、普通灯具安装分户验收 9、开关、插座、弱电面板、等电位预留盒安装分户验收 10、建筑物照明通电试运行质量分户验收 11、户内配电箱安装分户验收 12、工程强制性条文检查。 四. 具体内容 第一方面：分户验收的组织机构： 1.1、机构组成 分户验收应在单位工程竣工验收前进行，当本工程的某项检验批具备质量验收条件时，立即组织验收。分户验收应由建设单位组织监理、我项目部有关人员，按照国家和本市相关施工质量验收规范的规定，对所涉及的内容进行检查验收。 分户验收成立领导小组，人员组成如下： 领 导 小 组 组 长：建设单位项目负责人： 田子原 副 组 长： 监理单位项目总监： 王义功 施工单位项目经理： 钱国春 组 员：各单位技术质量负责人 张向阳、 邓 峰、 赵永伟 成立建设单位、施工单位、监理单位的技术负责人、技术员、质检员、监理工程师为成员的漯河市绿地·尚优府苑小区2#楼分户验收小组，共2个专业2个验收小组，（其中土建专业1个验收组；水、电专业1个验收组）。 土 建 验 收 小 组 成 员：张向阳、邓 峰、李满春、赵永伟 郭永超、黄耀武、钱春祥、张明军 水 电 验 收 小 组 成 员：张向阳、张建华、刘春来、赵书杰、樊乘云、 成立以施工单位、技术、质量负责人为成员漯河市绿地·尚优府苑小区2#楼分户验收整改小组，共2个专业2个整改组与验收小组相对应。 土 建 验 收 小 组 成 员：张向阳、邓 峰、李满春、赵永伟 郭永超、黄耀武、钱春祥、张明军 水 电 验 收 小 组 成 员：张向阳、张建华、刘春来、赵书杰、樊乘云、 建设单位项目负责人应认真组织分户验收工作，明确各方职责，确定每套住宅和公共部分验收项目、内容、数量，绘制抽查点分布图。落实质量检查人员和检查工具。分包单位专业技术负责人也应参加分包项目质量分户验收。已选定物业公司的，物业公司应当参与分户验收。 分户验收合格后，出具由建设（项目）单位负责人、总监理工程师和项目部负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。 1.2、参建各方责任 1.2.1、建设单位责任 1.2.1.1、组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。 1.2.1.2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。 1.2.1.3、与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。 1.2.1.4、住宅