青岛绿缘生态农业观光园概念性规划及定位.pptVIP

第七章 结论与建议 结论： 在经过项目收益分析与项目评价后，可得出本项目的研究结论：绿缘农业观光园项目具有可行性。 建议 工程建设应多听取有关专家的意见和建议，与实际相结合。有关论证、设计、施工紧密配合，体现“天人合一”的建设理念。同时，学习其他具有类似规模的生态农业观光园的建设经营，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。 观光园的设计应充分挖掘文化内涵与积淀，在内容上应有主次之分，突出资源优势和特色，定位准确，实现差异化经营。 注重宣传，扩大观光园的知名度，提高在媒体上的曝光度，增加游客的认可度。 附录 资料来源：互联网 参考资料：《怀化树仁生态农业综合开发有限责任公司观光农业园项目可行性报告》 　　　谢　　谢！ 青岛绿缘生态农业观光园概念性规划及定位 七维度策划小组 2012年10月 第一章 总论 一、项目名称 二、项目单位 绿缘生态农业观光园建设方案 XX公司 三、项目地点、规模、内容 项目地点：青岛市崂山区沙子口西登瀛村 项目规模： 绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导，总面积约为1000亩。 项目内容： 根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。 四、公司目标和宗旨 公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益点作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。 第二章 市场分析 一、背景 近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东等地都有成熟项目案例。 二、SWOT分析 S: 观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体； 观光园位于崂山区沙子口，属于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本； 沙子口依山傍水，提供了独特的自然景观； 四季如春是观光园最大的亮点。 W： 在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验； 在招商引资上存在一定难度； 周围村民的安置问题。 O: 依托青岛旅游，发展潜力巨大，青岛是一个以旅游著称的城市，数据显示 2009年青岛市接待国内游客3903.42万人次，实现国内旅游收入451.41亿； 生态农业观光园与青岛的城市景区形成旅游的差异性互补，发展潜力大； 各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持。 T: 青岛同类观光园数量激增，竞争激烈； 民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失，失去原滋原味的特色； 投入过大，利益难以管控，可能存在风险。 三、政策规定 2010年中央一号文件《中共中央?国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》明确提出积极引导社会资源投向农业农村。 2010年，山东省投入近8000万元专项资金，推动引领全省高效特色农业发展。 2011年07月25日 出台《青岛市人民政府关于推进现代农业四大基地建设的意见》提出实施园区带动，打造四大基地建设的示范载体。 第三章 项目规划设计 二、空间布局与功能区分 三、管理、服务、保障 一、项目内容 一、项目内容 1、畅游农业长廊 2、果蔬采摘 3、奇花异草观赏 4、走进动物园及观看动物表演 5、参观立体农业模式 6、观看太空农作物生长视频 7、农业知识大比拼 8、体验民俗文化 9、欢乐谷 二、空间布局与功能区分 农业长廊 绛珠仙葩 动物园 自然生态区 研发中心 展览馆 特色民宅、沙子口的传说和历史故事 青岛节日的来历传统和习俗 文化体验区 农家宴 餐厅 绿色餐饮区 游乐场 俱乐部 休闲娱乐区 科研教育区 1、自然生态区 该区占地200亩，包括农业长廊，绛珠仙葩，动物园和动物表演几部分。 农业长廊种植各种季节的农作物，保证四季长青。一方面可以供游客一年四季游览观赏，另一方面，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活的游客也体验一回农家的生活。 绛珠仙葩种植着来自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各异。 动物园里有鱼类、两栖类、爬行类、鸟类、哺乳类等珍稀野生物，此外，还有动物表演，让游客大饱