建筑项目总投资.pptVIP

工程造价构成 根据国家发改委及住房和城乡建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（发改投资[2006]1325号）的规定，建设项目总投资构成如下： 建设项目总投资 建设投资 工程费用 设备及工器具购置费用 建筑安装工程费用 工程建设其它费用 预备费 建设期贷款利息 流动资产投资(流动资金) 设备购置费 工器具及生产家具购置费 基本预备费 价差预备费 建设用地费 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 静态投资？ 设备及工器具购置费 设备购置费 工、器具及生产家具购置费 设备原价 设备运杂费 设备及工器具购置费的构成： 定义 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。即抵达买方边境港口或边境车站，且交完相关税费为止形成的价格。 进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税 进口设备原价构成及计算 ①货价 一般指装运港船上交货价（FOB）,分原币货价和人民币货价。 ②国际运费 ③运输保险费 ④银行财务费 银行财务费＝人民币货价×银行财务费率 ⑤外贸手续费 外贸手续费＝［装运港船上交货价（FOB）＋国际运费＋运输保险费］×外贸手续费率 ⑥关税 关税＝到岸价（CIF）×进口关税税率 ⑦增值税 进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税税率 组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税 ①运费和装卸费（以设备原价为计算基数） ②包装费（以设备原价为计算基数） ③设备供销部门的手续费（以设备原价为计算基数） ④采购与仓库保管费 （以设备原价＋运输装卸费＋包装费＋供销部门手续费为计算基数） 设备运杂费构成 工、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率 工、器具及生产家具购置费 建筑安装工程费 住房城乡建设部? 财政部 ? 建标[2013]44号 ? 关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知? 各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅，直辖市建委（建交委）、财政局，国务院有关部门： ??? 为适应深化工程计价改革的需要，根据国家有关法律、法规及相关政策，在总结原建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》（建标[2003]206号）（以下简称《通知》）执行情况的基础上，我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用组成》），现印发给你们。为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作。 住房城乡建设部? 财政部 ????????????????????????????????????????? 2013年3月21日 建筑安装工程费 建筑安装工程费用项目组成 （两种方式） 第一种方式 按费用构成要素划分 第二种方式 按造价形成划分 一、按费用构成要素划分 建筑安装工程费 建筑安装工程费 材料费 人工费 施工机具使用费 企业管理费 税金 利润 规费 二、按造价形成划分 建筑安装工程费 建筑安装工程费 措施项目费 分部分项工程费 其他项目费 税金 规费 （一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程 2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。 建筑安装工程费 （二）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括： 建筑安装工程费 建筑安装工程费 措施项目费 2.夜间施工增加费 3.二次搬运费 4.冬雨季施工增加费 5.已完工程及设备保护费 6.工程定位复测费 7.特殊地区施工增加费 8.大型机械设备进出场及安拆费 9.脚手架工程费 1.安全文明施工费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 建筑安装工程费 （三）其他项目费 其他项目费 暂列金额 计日工 总承包服务费 暂估价 （四）规费 （五）税金 三、两种划分方式的联系 建筑安装工程费 建筑安装工程费 材料费 人工费 施工机具使用费 企业管理费 税金 利润 规费 建筑安装工程费 措施项目费 分部分项工程费 其他项目费 税金 规费 1.基本预备费 是指对项目实施过程中可能发生又难以预料的支出而事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。 基本预备费＝ （工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率 预备费和建设期利息 2.价差预备费 指