物流园区调研考察总结..docVIP

物流园区调研考察总结 一、调研时间： 2013年3月28日—20134年4月15日 二、调研对象： 1、武汉周边商贸物流园区 2、深圳、广州、长沙及周边专业市场调研 序号 园区类型 园区名称 市场类别 调研资料 竞争优势分析 1 专业市场 一力物流园 钢铁物流园 宣传册、照片、影像 专业市场、特殊资源生命力、复制力强 2 武汉家居CBD 家具市场 照片 3 深圳海吉星 农贸市场 照片 4 中山古镇 灯饰市场 照片、录音 5 佛山国际家居博览城 陶瓷市场 照片、影像 6 公路港 林安物流园 零担配送 照片、影像 7 淇骏物流园 零担配送 照片、影像 8 华中物流超市 零担配送 照片、宣传册 9 汇通物流园 物流信息平台 照片、宣传册 10 保税仓 华南国际物流园 监控仓 宣传册 11 深圳盐田港普洛斯 监控仓 照片 12 商贸物流 深圳华南城 综合商贸 照片、宣传册 逐步发展为商贸地产模式，复制模式受限 13 汉口北国际商品交易中心 综合商贸 照片、宣传册 14 湖北现代五金机电城　 五金机电 照片、企业名片 15 五洲国际建材城 综合商贸 照片、宣传册 16 四季美农贸城 蔬菜批发 照片 17 四季美花木大世界 苗木、花卉 照片 18 长沙高桥农商贸城 综合商贸 照片 19 长沙马王堆商贸城 综合商贸 照片 20 汉正街 综合商贸 照片 21 武汉舵落口大市场 综合商贸 照片 22 文化创意 佛山文化创意园 旧厂房改造，打造陶文化 照片、宣传册 依据佛山传统陶瓷市场打造特有的陶文化，不可复制 3、访谈客户： 序号 访谈对象 访谈时间 访谈内容 访谈人 1 黄陂区招商区、汉口北管委会 2013年3月31日 汉口北市场的整体规划、定位及招商策略 倪总、李总、郑总、邹斌 2 汉南幸福工业园 2013年3月30日 考察汉南土地的情况，是否存在摘地的空间 倪总、李总、郑总、邹斌 3 深圳普洛斯 2013年4月7日 了解普洛斯的园区模式及布局战略，考虑双方今后的合作空间 倪总、李总、郑总、邹斌 4 浙江商会华南城分会 2013年4月8日 了解协会的规模、经营方式，京山项目介绍、预招商 倪总、张中锋、陈跃群、霍道强 5 深圳宝湾物流 2013年4月10日 了解企业的背景、发展方向机园区布局特点，建立沟通合作的机制 倪总、李总、郑总、邹斌 6 中山湖北、江西商会 2013年4月11日 中山灯具市场及商会的发展历史、现有规模及合作方式 倪总、邹斌、陈跃群、霍道强 7 简爱家具股份有限公司 2013年4月11日 该公司未来家具市场的发展布局及与京山园区的合作 李总、郑总、张中锋 8 茂名医药代理商 2013年4月12日 探讨医药产品在京山园区合作开发的可能 倪总、李总、张中锋 9 湖南晟通科技集团有限公司 2013年4月14日 企业背景、业务范围机未来发展方向，对接京山项目考虑合作的空间 郑总、陈跃群 三、调研组织安排： 1、组长：郑秋 2、组员：李庚刚、倪卫文、邹斌、霍道强、张中锋、陈跃群 3、司机：郑大超、何华波 四、调研会议记录：1、第一阶段武汉周边商贸园 1、1市场区位： 武汉九省通衢，居中独优，是物资进出流通重要节点，是中国内陆最大的流通中心和货物集散地，商品可辐射湖南、江西、安徽、河南、四川周边五省近四亿人口。坐拥国家级交通枢纽环绕　　 项目选址于武汉所独具的航空、铁路、港口等三大交通枢纽战略资源的黄金节点：武汉航空城、横店编组站、阳逻深水港正好将其围合其中，南距汉口火车站5公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15公里，西距天河国际机场6公里。 高密度流通路网纵横　　 完善的城市公交直达：政府承诺确保待汉口北国际商品交易中心开业 起同 步开设1128、1129、291、292等12条城市公交和长途汽车站连通汉口北与武汉三镇，高密度的流通速度确保汉口北的客源流通。现代化的物流配送体系：中国物流百强企业之一的盛辉物流集团入驻汉口北市场集群。 轻轨地铁：在建轨道一号线二期与轨道二号线分别在汉口北东部的堤角和西部的盘龙城设立总站，将实现汉口北与中心城区的无缝接入。 1.2项目概况 汉口北批发第一城（又称汉口北国际商品交易中心）由武汉卓尔企业汉口北集团联手香港国际金融投资机构及义乌等地市场团队打造的 “汉口北批发第一城”， “中国最好、中部最大”位于武汉市盘龙城经济技术开发区，总建筑面积380万平方米，其中交易市场200万平方米，物流仓储30万平方米、生活及综合配套30万平方米，预计投资人民币60亿元分三期、五年逐步开发建设完成。汉口北国际商品交易中心以鞋业