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鼎和财产保险股份有限公司 出租屋综合保险条款 总则 本保险条款由家庭财产保险、出租人责任保险及通用条款三部分组成。家庭财产保险和 出租人责任保险适用于各自部分，通用条款适用于整个保险合同。 本保险合同由保险单明细表、保险条款、批单、投保单及其附件组成。保险人在本保险 合同下承担的保险责任以保险单明细表中列明的相应部分的保险金额或责任限额为限。 第一部分 家庭财产保险 保险地点范围 第一条 保险地点范围为保险单明细表中列明的地点范围。 保险标的范围 第二条 凡是被保险人具有合法利益的，坐落于本保险单明细表所列明地址内的下列家 庭财产，在保险标的范围内： 一、房屋及其室内附属设备（如室内外装饰及装潢、固定装置的水暖、气暖、卫生、供 水、管道煤气及供电设备、厨房配套设备等）； 二、室内财产： （一）家用电器和文体娱乐用品； （二）衣物和床上用品； （三）家具及其他生活用具。 第三条 下列财产经被保险人与保险人特别约定，并在保险单明细表上列明，可在保险 标的范围以内： 一、属于被保险人代他人保管或者与他人共有而由被保险人保管的上述第二条载明的家 庭财产； 二、存放于院内、室内的非机动农机具、农用工具及存放于室内的粮食及农副产品； 三、经保险人同意承保的其他财产。 第四条 下列家庭财产不在保险标的范围以内： 一、金银、珠宝、钻石及制品、玉器、首饰、古币、古玩、字画、邮票、艺术品、稀有 金属等珍贵财物； 二、货币、有价证券、以及票证、文件、书籍、账册、图表、技术资料、电脑软件及资 料等无法鉴定价值的财产； 三、日用消耗品、各种交通工具、养殖及种植物； 四、用于从事工商业生产、经营活动的财产和出租用作工商业的房屋； 五、机动车辆； 六、无线通讯工具、手提电脑、照相和摄像机、笔、打火机、手表、各种磁带、磁盘、 影音激光盘； 七、用芦席、稻草、油毛毡、麦秆、芦苇、竹竿、帆布、塑料布、纸板等为外墙、屋顶 的简陋屋棚、及柴房、禽畜棚、与保险房屋不成一体的厕所、围墙、无人居住的房屋以及存 放在里面的财产； 八、政府有关部门征用、占用的房屋，违章建筑、危险建筑、非法占用的财产、处于危 险状态下的财产； 九、其他不属于上述第二条、第三条所列明的家庭财产。 保险责任及责任免除 第五条 保险责任 由于下列情况造成保险标的的损失和费用，保险人依照本合同约定负责赔偿： （一）火灾、爆炸、雷击、烟熏造成的损失； （二）在发生保险事故时，为抢救保险财产或防止灾害蔓延，采取合理、必要的措施所 支付的施救费用以及因施救造成保险财产的损失； （三）必要的拆除、清理、打扫和搬运瓦砾的费用； （四）保险房屋因遭受保险责任事故无法居住而产生的暂时租房费用和搬家费用。 第六条 责任免除 因以下情况造成损失，保险人不负责赔偿： 1、家用电器因使用过度、超电压、短路、断路、自身发热、烘烤等原因所造成电器本 身的损毁。 2、保险财产本身缺陷、保管不善导致的损毁；保险标的变质、霉烂、受潮、虫咬、自 然磨损、自然损耗、自燃、烘焙所造成本身的损失； 赔偿处理 第七条 损失金额确定方法： 一、家用电器： 全损：损失金额为重置价值减去折旧，折旧按每年10％计算。 部分损失：损失金额为修复费用。如果修复费用高于重置价值减去折旧，按全损处理。 二、其他保险标的： 全损：损失金额为重置价值减去残值。 部分损失：损失金额为修复费用。如果修复费用高于重置价值减去残余价值，按全损处 理。 三、古家具和名家具的重置价值为购置发票金额，或按出险时以现代方式制造的价格。 第八条 赔付金额确定方法 一、损失金额扣除相应免赔后，如低于本保险合同列明的