湘酒鬼“债权换土地”会计处理探讨.docVIP

　　湘酒鬼“债权换土地”会计处理探讨|第1 内容显示中 　一、案例简介 酒鬼酒股份有限公司第三届董事会第2 次会议于2004 年4 月21 日上午10 点在本公司三楼会议室召开。会议由董事长刘虹先生主持，会议应到董事9 人，实到9 人。公司部分监事列席了会议。本次会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经会议认真审议，通过以下决议： 1、审议通过了湘西土家族苗族自治州国有土地资源局（“州国土局”）、酒鬼酒股份有限公司（“本公司”）签订的《国有土地使用权出让合同》。本公司竞价方式取得位于吉首市乾州区世纪大道、府南路及209 国道建新路交汇处土地（482.56 亩，下简称“指定土地”）的受让权后，与州国土局于2004 年4 月20 日签订了《国有土地使用权出让合同》，主要内容为：（1）州国土局出让给本公司的宗地位于吉首市乾州新区，宗地总面积及出让面积均为321707 平方米；（2）出让宗地的用途为商住用地；（3）土地使用权出让金为每平方米705.61 元，总额为人民币2.27 亿元；（4）本公司同意按照湘西土家族苗族自治州人民政府州政函（2004）46号文、州政办函（2004）31 号文及湘西土家族苗族自治州国有资产投资经营公司（“州国有资产投资经营公司”）、本公司、湖南酒鬼酒销售有限公司（“酒鬼酒销售有限公司”）签订的《债权债务转移协议》之规定支付土地使用权出让金（此项议案拟提交公司2003 年度股东大会审议）。 2、审议通过了本公司与州国有资产投资经营公司、酒鬼酒销售有限公司签订的《债权债务转移协议》。 本公司竞价取得了第一项议案“指定土地”的受让权后，为解决本公司控股子公司湖南酒鬼酒销售有限公司以前年度经营过程中形成的大量应收账款，进一步提高公司资产的整体质量，本公司与州国有资产投资经营公司、酒鬼酒销售有限公司三方于2004 年4 月20 日签订《债权债权转移协议》（“协议”）。主要内容为：（1）债务金额：本公司根据与州国土局方于2004 年4 月20 日签订的《国有土地使用权出让合同》，受让位于吉首市乾州区世纪大道、府南路及209 国道建新路交汇处土地，需向州国土局支付的土地使用权出让金及相关费用（包括但不限于出让业务费、交易费、发证图建费等）共计为2.27 亿元（以下简称“指定债务”）。（2）债务转移：本公司因受让土地需承担的指定债务，州国有资产投资经营公司同意按协议及《国有土地使用权出让合同》的规定，承担为本公司支付指定债务的义务。鉴于州国有资产投资经营公司承担了为本公司支付了指定债务的义务，作为对价，酒鬼酒销售公司同意将其拥有的债权共计1.92 亿元（上述债权指以2003 年12 月31 日为基准日的三年以上应收账款，具体审计数据为准，以下简称“指定债权”）转让给州国有资产投资经营公司。州国有资产投资经营公司同意根据协议的约定，受让指定债权。指定债权、债务相互抵消后，两者差额0.35 亿元由本公司以现金方式支付给州国有资产投资经营公司。（3）特别约定：本公司、酒鬼酒销售有限公司按协议规定为本公司支付了相应对价后，原本公司因州国有资产投资经营公司根据协议约定为本公司承担了支付指定债务的义务致使本公司所欠州国有资产投资经营公司的债务，则自动抵消；协议生效后，指定债权的所有权转至州国有资产投资经营公司，州国有资产投资经营公司将继承并享有在该日及之后指定债权所享有的所有权利和利益；指定债权的风险责任，随所有权转移而转移，亦由酒鬼酒销售有限公司转移至州国有资产投资经营公司；无论指定债权是否实现，州国有资产投资经营公司均不得要求解除协议或要求本公司支付相对价或请求本公司赔偿；酒鬼酒销售有限公司按协议第二条规定为本公司支付了相应对价后，本公司与酒鬼酒销售有限公司之间形成的新债权债务关系，由双方另行协商处理（此项议案拟提交公司2003年度股东大会审议）。（摘自湘酒鬼2003年报） 二、资产置换中涉及应收款项的会计处理： 可能有八种情况： 第一种：以一项资产换入应收款项 第二种：以多项资产换入应收款项 第三种：以一项资产换入应收款项和其它多项资产 第四种：以多项资产换入应收款项项和其它多项资产 这四种情况在《企业会计制度》第116条作了规定： 在资产交换中，如果换入的资产中涉及应收款项的，应当分别以下情况处理： （一）以一项资产换入的应收款项，或多项资产换入的应收款项，应当按照换出资产的账面价值作为换入应收款项的入账价值。如果换入的应收款项的原账面价值大于换出资产的账面价值的，应当按照换入应收款项的原账面价值作为换入应收款项的入账价值，换入应收款项的入账价值大于换出资产账面价值的差额，作为坏账准备。 （二）企业以一项资产同时换入应收款项和其他多项资产，或者以多项资产换入应收款项和其他多项资产的，应当按照换