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全国物业管理师职业资格考试模拟题 《物业经营管理》 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.物业经营管理突破了传统物业管理活动的局限性，下列哪个项目不属于物业经营管理活动的范畴？（　　） A.为业主提供价值管理服务 B.满足业主的物业投资收益 C.服务于企业的发展战略 D.为住宅小区提供完善的配套设施 2.根据物业经营管理企业的基本管理能力，主要具备策略性物业管理能力的物业管理企业称为（　　）。 A.管理型物业管理企业 B.专业型物业管理企业 C.综合型物业管理企业 D.特殊型物业管理企业 3.一般而言，特色商店在建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等方面差异巨大，其特色主要表现在（　　）。 A.服务功能上的复合性 B.经营商品上的特殊性 C.经营管理上的一致性 D.服务设施上的完整性 4.某类物业管理类型的工作主要涉及理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，审批资产管理公司为维护物业资产结构安全、功能先进，保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划等。这类管理称为（　　）。 A.作业管理 ????????????B.运行管理 C.资产管理 ????????????D.组合管理 5.城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅度升值。这种情况反映了房地产投资特性中的（　　）。 A.政策影响性 B.专业管理依赖性 C.相互影响性 D