建筑工程发包和承包法规.pptVIP

建筑工程发包与承包法规;建筑工程的发包与承包 是指作为交易一方的建设单位，将需要完成的建筑工程勘察、设计、施工等工作全部或者其中一部分工作交给交易的另一方勘察、设计、施工单位去完成，并按照双方约定支付报酬的行为。 建筑工程的发包与承包制度，可以激发企业活力，有利于建筑业的健康发展，有利于建筑市场的活跃繁荣。;第一节 建筑工程发包与承包的原则; 特性二：内容的特定性 建筑工程发包、承包的内容涉及建筑工程的全过程。 建筑工程承发包的内容较多的是建筑工程勘察设计、施工的承发包。 特性三：行政监控的严格性 原因：建筑工程发包、承包活动具有工期长、造价高、涉及金额巨大、技术难度大等特点，并且建筑工程使用寿命长，成品后对建设过程中的问题难以补救 ;建筑工程发包与承包原则 ;第二节 建筑工程发包;招标发包 ;发包前的准备工作;发包的行为规范 ;第三节 建筑工程承包;总承包制度 ;联合承包制度 ;联合承包制度;建筑工程分包制度;建筑工程承包的行为规范 ;违法分包： a．分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的。 B．施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。;作 业;? 某市A服务公司因建办公楼与B建设工程总公司签订了建筑工程承包合同。其后，经A服务公司同意，B建设工程总公司分别与市C建筑设计院和市D建筑工程公司签订了建设工程勘察设计合同和建筑安装合同。建筑工程勘察设计合同约定由C建筑设计院对A服务公司的办公楼水房、化粪池、给水排水、空调及煤气外管线工程提供勘察、设计服务，做出工程设计书及相应施工图纸和资料。建筑安装合同约定由D建筑工程公司根据C建筑设计院提供的设计图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。; 合同签订后，C建筑设计院按时做出设计书并将相关图纸资料交付D建筑工程公司，D建筑公司依据设计图纸进行施工。工程竣工后，发包人会同有关质量监督部门对???程进行验收，发现工程存在严重质量问题，主要是由于设计不符合规范所致。原来C建筑设计院未对现场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理，给发包人带来了重大损失。由于设计人拒绝承担责任，B建设工程总公司又以自己不是设计人为由推卸责任，发包人遂以C建筑设计院为被告向法院起诉。 ;问 题：